Проверка отеля как бизнеса · Астраханская Область
Хостел Зюйд - Вест
Астраханская Область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,4п.п.к медиане города по Индексу
- +1,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 31 отзыв
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЗЮЙД - ВЕСТ»ИНН 3009009250
- Отзывы гостей
- 4,55 / 531 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 416474, Астраханская Область, м.р-н Приволжский, с.п. Трехпротокский сельсовет, тер Кулаковский промузел, ул Широкая, д. 1, помещ. 5
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЮЙД-ВЕСТ" подтверждённая публичная связьИНН 3009009250ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Зюйд - Вест» ООО «Зюйд - Вест»: индекс качества управления на 2,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики по чистоте, работе персонала, соотношению цены и качества, а также по наличию удобств. Гости отмечают чистоту номеров и душевых, доброжелательность сотрудников, наличие бесплатной парковки, столовой и спортзала, работающего по соседству. Встречаются замечания по доступу к вай-фаю, который недоступен в жилых зонах, а также по запахам на первом этаже и неработающему отоплению в отдельных случаях. Некоторые указывают на неудобное расположение относительно транспорта и шум от музыки вечером.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
416474, Астраханская Область, м.р-н Приволжский, с.п. Трехпротокский сельсовет, тер Кулаковский промузел, ул Широкая, д. 1, помещ. 5
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (18), персонал (14) и соотношение цены и качества (12). Всего 82 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (82)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 11 | 11 | 0 |
| Цена / качество | 12 | 11 | 1 |
| Номер | 9 | 8 | 1 |
| Персонал | 14 | 12 | 2 |
| Чистота | 18 | 16 | 2 |
| Завтрак | 4 | 3 | 1 |
| Санузел | 7 | 5 | 2 |
| Локация | 4 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 244 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 30 млн ₽
- Кадастровый №
- 30:09:090211:1124
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЗЮЙД - ВЕСТ»
- ИНН · ОГРН
- 3009009250 · 1023000839278
- Статус
- действующее · с 22.12.1998
- Руководитель
- Стрекачев Сергей Александрович · директор
- ОКВЭД
- 46.73.6 · Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями
- Учредители
- Елизаров Анатолий Владимирович — 100%
- Конечный бенефициар
- Елизаров Анатолий Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Зюйд - Вест»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЗЮЙД - ВЕСТ" (ИНН 3009009250, ОГРН 1023000839278). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Елизаров Анатолий Владимирович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Стрекачев Сергей Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: zw-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 31отзывов гостей · 1 площадка
- 82упоминания в отзывах · 9 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Зюйд - Вест»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 937 125-37-87.
«Хостел Зюйд - Вест»: сколько номеров?
8 номеров.
«Хостел Зюйд - Вест»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/16455db9-c607-11ef-92da-db4bff927b6e/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Хостел Зюйд - Вест»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Хостел Зюйд - Вест»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЗЮЙД - ВЕСТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
31 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 31 | 4,5 / 5 | 90% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.