Проверка отеля как бизнеса · Республика Башкортостан
Санаторий Якты-Куль
Республика Башкортостан · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,1п.п.к медиане города по Индексу
- −0,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО САНАТОРИЙ «ЯКТЫ-КУЛЬ»ИНН 0268101997
- Отзывы гостей
- 4,36 / 5601 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 137 номеров в записи
- Адрес
- 453629, Республика Башкортостан, Абзелиловский муниципальный район, Санаторий "Якты-Куль", б/н, Литер Д, Д1
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО САНАТОРИЙ "ЯКТЫ-КУЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 0268101997ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Акционерное общество Санаторий «Якты-Куль»: индекс качества управления на 10,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория в основном положительно оценивают персонал, отмечая его вежливость и внимательность, а также чистоту на территории и в номерах, которые гости характеризуют как современные и опрятные. Положительные впечатления вызывают завтраки, разнообразие лечебных процедур и благоустроенная территория с живописными видами на озеро и лес. Многие упоминают удачное расположение и приемлемое соотношение цены и качества. При этом встречаются замечания по поводу качества обслуживания в столовой, особенно во вторую смену, а также разноречивые отзывы о работе интернета и процессе заселения. Некоторые гости указывают на недостаток детского досуга и проблемы с питьевой водой в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
453629, Республика Башкортостан, Абзелиловский муниципальный район, Санаторий "Якты-Куль", б/н, Литер Д, Д1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (122), завтрак (116) и удобства (84). Всего 697 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (697)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 77 | 71 | 3 |
| Персонал | 122 | 111 | 11 |
| Чистота | 66 | 60 | 6 |
| Удобства | 84 | 65 | 12 |
| Номер | 62 | 50 | 11 |
| Завтрак | 116 | 83 | 29 |
| Цена / качество | 79 | 56 | 19 |
| Санузел | 45 | 28 | 8 |
| Шумоизоляция | 8 | 5 | 2 |
| Парковка | 11 | 3 | 0 |
| Заселение | 14 | 6 | 5 |
| Интернет | 13 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 015 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 36 млн ₽
- Кадастровый №
- 02:01:000000:808
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО САНАТОРИЙ «ЯКТЫ-КУЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 0268101997 · 1240200026010
- Статус
- действующее · с 02.08.2024
- Руководитель
- Хилажев Ильгиз Данисович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Якты-Куль»
В реестровой записи с объектом связано АО САНАТОРИЙ "ЯКТЫ-КУЛЬ" (ИНН 0268101997, ОГРН 1240200026010). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — МИНИСТЕРСТВО ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Хилажев Ильгиз Данисович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: xn----7sba6afhaillwhqgq0kua1c.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 697упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Якты-Куль»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn----7sba6afhaillwhqgq0kua1c.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Якты-Куль»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 347 229-47-77.
«Санаторий Якты-Куль»: сколько номеров?
137 номеров, заявленная категория 3★.
«Санаторий Якты-Куль»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/b04203a0-e244-4e64-a6a3-fab2ab743ef6/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий Якты-Куль»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Санаторий Якты-Куль»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО САНАТОРИЙ «ЯКТЫ-КУЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4,4 / 5 | 39% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.