Проверка отеля как бизнеса · Кабардино-Балкарская Республика
Отель Горная Сказка
Кабардино-Балкарская Республика · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13п.п.к медиане города по Индексу
- +15,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 602 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Мирзоев Алим СуреновичИНН 070701580805 · ОГРНИП 321072600013025
- Отзывы гостей
- 4,53 / 576 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 46 номеров в записи
- Адрес
- Республика Кабардино-Балкарская, Эльбрусский район, с.Эльбрус, ул. Балкарская, д.21, стр.10, пом.5
- Связанный ИП
- Мирзоев Алим Суренович
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Горная Сказка» ИП Мирзоев А.С.: индекс качества управления на 13 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописной местности среди хвойного леса, рядом с горами, что отмечают как преимущество подавляющее большинство гостей. Номера в большинстве своём соответствуют ожиданиям: в них отмечают чистоту, наличие необходимых удобств, включая кухонные уголки, технику и места для хранения лыжного снаряжения. Положительные упоминания касаются также территории, парковки, артезианской воды и тишины в вечернее время. При этом около трёх четвертей упоминаний о персонале, завтраках и соотношении цены и качества носят положительный характер, хотя встречаются и замечания по поводу заселения: несколько гостей сообщали о сложностях с оформлением, требованиях предоставить сканы документов или временной невозможности заселить из-за отсутствия ключей. Единичные замечания касаются температуры в номерах, избыточного тепла и нерегулярной уборки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 9 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Республика Кабардино-Балкарская, Эльбрусский район, с.Эльбрус, ул. Балкарская, д.21, стр.10, пом.5
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (130), локацию (93) и чистоту (82); чаще критикуют заселение (26). Всего 683 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (683)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 130 | 121 | 8 |
| Локация | 93 | 84 | 7 |
| Чистота | 82 | 73 | 9 |
| Удобства | 76 | 66 | 8 |
| Персонал | 67 | 55 | 11 |
| Завтрак | 39 | 32 | 7 |
| Парковка | 24 | 18 | 3 |
| Цена / качество | 72 | 55 | 15 |
| Санузел | 37 | 23 | 6 |
| Интернет | 14 | 7 | 3 |
| Шумоизоляция | 23 | 13 | 9 |
| Заселение | 26 | 10 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 780 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 27 млн ₽
- Кадастровый №
- 07:11:0802001:614
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Мирзоев Алим Суренович
- ИНН · ОГРНИП
- 070701580805 · 321072600013025
- Статус
- liquidated · с 21.04.2021
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Горная Сказка»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Мирзоев Алим Суренович (ИНН 070701580805, ОГРНИП 321072600013025).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: gornayaskazka.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 678отзывов гостей · 2 площадки
- 683упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Горная Сказка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — gornayaskazka.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Горная Сказка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 084-44-84.
«Отель Горная Сказка»: сколько номеров?
46 номеров.
«Отель Горная Сказка»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/b1b8a149-8f09-11f0-ba20-8f83a7b1aef4/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Горная Сказка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Отель Горная Сказка»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Мирзоев Алим Суренович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
678 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 76 | 4,5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 602 | 4,7 / 5 | 53% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.