Проверка отеля как бизнеса · Иркутская область
гостиница Усолье
Усолье-Сибирское · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,4п.п.к медиане города по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 343 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кандалов Александр ВалерьевичИНН 381900404367 · ОГРНИП 304381904100095
- Отзывы гостей
- 3,7 / 550 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 34 номеров в записи
- Адрес
- РФ, 665452, Иркутская обл., г. Усолье-Сибирское, проспект Комсомольский, д.33
- Связанная компания
- Кандалов Александр Валерьевич подтверждённая публичная связьИНН 381900404367ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Усолье» ИП Кандалов А.В.: по сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 11,4 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Усолье-Сибирском получает в основном положительные отклики по чистоте, состоянию номеров и работе персонала, которые отмечаются подавляющим большинством гостей. Около трёх четвертей упоминаний о завтраках, номерах и сотрудниках носят положительный характер, также около двух третей гостей считают соотношение цены и качества удовлетворительным. Удобства и расположение объекта в целом воспринимаются положительно, при этом отмечаются доступность магазинов и центральное положение. Вместе с тем, в отзывах встречается ряд замечаний: санузлы и душевые часто описываются как требующие ремонта, отмечается шум, особенно в вечернее и ночное время, а также поступают смешанные отзывы о процедуре заселения. Некоторые гости указывают на отсутствие бутилированной воды и недостаток вентиляции в жаркие дни.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Усолье-Сибирское · РФ, 665452, Иркутская обл., г. Усолье-Сибирское, проспект Комсомольский, д.33
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (95), номер (79) и персонал (69); чаще критикуют шумоизоляцию (14) и санузел (14). Всего 470 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (470)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 26 | 21 | 2 |
| Чистота | 68 | 62 | 5 |
| Персонал | 69 | 57 | 12 |
| Завтрак | 95 | 70 | 18 |
| Номер | 79 | 59 | 16 |
| Цена / качество | 67 | 43 | 20 |
| Удобства | 26 | 16 | 8 |
| Заселение | 12 | 6 | 5 |
| Санузел | 14 | 2 | 8 |
| Шумоизоляция | 14 | 3 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кандалов Александр Валерьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 381900404367 · 304381904100095
- Статус
- действующее · с 25.03.1998
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: usoliehotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 343отзывов гостей · 2 площадки
- 470упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Усолье»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — usoliehotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«гостиница Усолье»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 395 436-60-50.
«гостиница Усолье»: сколько номеров?
34 номера, заявленная категория 2★.
«гостиница Усолье»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Усолье»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 50 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 343. Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«гостиница Усолье»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кандалов Александр Валерьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
343 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 50 | 3.7 / 5 | 0% |
| Яндекс | 293 | 4.225 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.