Проверка отеля как бизнеса · Тамбовская область
Гостиница Успенская
Тамбов · рейтинг и проверка по открытым данным
- −19,1п.п.к медиане города по Индексу
- −18,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 276 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ЗПС»ИНН 6833001095
- Отзывы гостей
- 3,54 / 526 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 26 номеров в записи
- Адрес
- Тамбовская Область, г.о. город Тамбов, г Тамбов, ул Пролетарская, д. 172А
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЗАВОД ПОДШИПНИКОВ СКОЛЬЖЕНИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 6833001095ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Успенская» АО «ЗПС»: индекс качества управления на 19,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Успенская» получает от гостей разные оценки по ключевым аспектам пребывания. Персонал и расположение отмечаются положительно большинством, при этом около трёх четвертей упоминаний в этих категориях носят позитивный характер. Номера, завтрак, соотношение цены и качества, чистота, удобства и санузел вызывают примерно равное количество положительных и отрицательных отзывов, при этом в санузлах встречается неисправная сантехника, а в завтраках — ограниченный выбор. Замечания касаются состояния номеров, напора воды, работы вентиляции, шума и электропроводки, а также процесса заселения, который описан неоднозначно. Парковка упоминается преимущественно в положительном контексте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Тамбов · Тамбовская Область, г.о. город Тамбов, г Тамбов, ул Пролетарская, д. 172А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (80), локацию (32) и парковку (22); чаще критикуют санузел (43) и удобства (41). Всего 659 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (659)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 80 | 66 | 11 |
| Парковка | 22 | 18 | 3 |
| Локация | 32 | 23 | 7 |
| Чистота | 90 | 53 | 35 |
| Завтрак | 101 | 53 | 44 |
| Цена / качество | 94 | 48 | 41 |
| Номер | 108 | 55 | 51 |
| Удобства | 41 | 19 | 20 |
| Заселение | 25 | 12 | 11 |
| Интернет | 4 | 0 | 1 |
| Шумоизоляция | 19 | 7 | 12 |
| Санузел | 43 | 14 | 27 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 788 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 68:29:0101021:111
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ЗПС»
- ИНН · ОГРН
- 6833001095 · 1026801361333
- Статус
- действующее · с 29.05.2002
- Руководитель
- Лаврентьев Андрей Петрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 25.62 · Обработка металлических изделий механическая
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Frontdesk24
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: plain-bearing.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 276отзывов гостей · 2 площадки
- 659упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Успенская»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — plain-bearing.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Успенская»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 475 247-25-10.
«Гостиница Успенская»: сколько номеров?
26 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Успенская»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Успенская»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 по 26 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 276. Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Гостиница Успенская»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ЗПС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
276 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 26 | 3.538 / 5 | 4% |
| Яндекс | 250 | 3.824 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.