Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Санаторий Демерджи структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью Лечебно-оздоровительный центр Демерджи
Алушта · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,9п.п.к медиане города по Индексу
- −8,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЛОЦ»ДЕМЕРДЖИ«ИНН 9101001896
- Отзывы гостей
- 4,43 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 129 номеров в записи
- Адрес
- 298510, Республика Крым, г Алушта, Перекопская, д. 4
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕЧЕБНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР" ДЕМЕРДЖИ" подтверждённая публичная связьИНН 9101001896ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Санаторий »Демерджи« структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью »Лечебно-оздоровительный центр «Демерджи»: индекс качества управления на 0,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий получает в основном положительные отклики по таким аспектам, как завтраки, соотношение цены и качества, удобства, расположение, работа персонала, состояние номеров и чистота, при этом около двух третей упоминаний о чистоте носят позитивный характер. Гости отмечают большую зелёную территорию, наличие бассейна с подогревом, свой пляж в пешей доступности, разнообразное питание и разнообразную анимацию для детей. Однако встречаются замечания по поводу слабого или отсутствующего Wi-Fi в номерах, а также негативные отзывы о процессе заселения и организации парковки. Санузлы оцениваются примерно поровну положительно и отрицательно, а среди отдельных замечаний — недостатки в уборке номеров и запахи в санитарных зонах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Алушта · 298510, Республика Крым, г Алушта, Перекопская, д. 4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (125), соотношение цены и качества (93) и удобства (92); чаще критикуют парковку (19) и заселение (17). Всего 706 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (706)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 125 | 117 | 7 |
| Локация | 91 | 77 | 7 |
| Удобства | 92 | 75 | 16 |
| Номер | 69 | 55 | 12 |
| Персонал | 85 | 67 | 17 |
| Цена / качество | 93 | 68 | 21 |
| Чистота | 50 | 33 | 16 |
| Санузел | 50 | 26 | 11 |
| Заселение | 17 | 4 | 9 |
| Парковка | 19 | 5 | 10 |
| Интернет | 10 | 0 | 4 |
| Шумоизоляция | 5 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЛОЦ»ДЕМЕРДЖИ«
- ИНН · ОГРН
- 9101001896 · 1149102061514
- Статус
- действующее · с 08.08.2000
- Руководитель
- Котолупов Алексей Алексеевич · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Попова Людмила Федоровна — 0.9457%; Чухилевич Виктория Васильевна — 1.1565%; Котолупов Алексей Алексеевич — 0.2039%; Котолупова Ирина Николаевна — 47.1939%; Гусева Татьяна Алексеевна — 50.5%
- Конечный бенефициар
- Гусева Татьяна Алексеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Демерджи структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью Лечебно-оздоровительный центр Демерджи»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЛОЦ"ДЕМЕРДЖИ" (ИНН 9101001896, ОГРН 1149102061514). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Попова Людмила Федоровна — 0.9457%, Чухилевич Виктория Васильевна — 1.1565%, Котолупов Алексей Алексеевич — 0.2039%, Котолупова Ирина Николаевна — 47.1939%, Гусева Татьяна Алексеевна — 50.5%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Котолупов Алексей Алексеевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: demerdji.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 706упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Демерджи структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью Лечебно-оздоровительный центр Демерджи»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 787-77-54.
«Санаторий Демерджи структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью Лечебно-оздоровительный центр Демерджи»: сколько номеров?
129 номеров, заявленная категория 3★.
«Санаторий Демерджи структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью Лечебно-оздоровительный центр Демерджи»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/b75e7cfb-5ae2-4d29-a0c1-071ca4c3e115/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий Демерджи структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью Лечебно-оздоровительный центр Демерджи»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Санаторий Демерджи структурное подразделение Общества с ограниченной ответственностью Лечебно-оздоровительный центр Демерджи»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЛОЦ»ДЕМЕРДЖИ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,4 / 5 | 35% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.