Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель «Астра Джиардини Релакс/Astra Giardini Relax»
Сочи · 354231, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, г Сочи, ул 9 Мая, д. 40/2А
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 74
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 7
- 1Отель «Астра Джиардини Релакс/Astra Giardini Relax»этот объект74
- 2Вилла Бельведер0.3 км69
- 3Вдохновение0.3 км69
- 4Гостевой дом "Колизей"0.1 км64
- 5Оздоровительный комплекс "Дагомыс" (корпус "Меркурий") ФГАУ "ОК "Дагомыс" Управления делами Президента РФ0.4 км63
- 6Милания0.3 км59
- 7Гостиница "Лотос" ИП Мкртичян А.А.0.3 км36
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 17 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 739 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 23:49:0125014:1049
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЮГ МАРКЕТ"
- ИНН · ОГРН
- 2366002370 · 1182375015536
- Статус
- действующее · с 27.02.2018
- Руководитель
- Карташова Екатерина Анатольевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Иноземцев Евгений Федорович — 50%; Карташова Екатерина Анатольевна — 50%
- Конечный бенефициар
- Карташова Екатерина Анатольевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сочи · 354231, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, г Сочи, ул 9 Мая, д. 40/2А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 27 | 4.481 / 5 | 37% | 2026-06-15 |
| Яндекс | 164 | 4.445 / 5 | 33% | 2026-06-15 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель «Астра Джиардини Релакс/Astra Giardini Relax»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.