Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
«Hotel Continental» (Отель Континенталь) АО «САММИТ»
Москва · 125375, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Тверская, д. 22
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «hotel, 5★»
Качество управления 43
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
Зоны «Гости, Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Публичных данных по этой зоне не найдено
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1АВТОРСКИЙ ОТЕЛЬ «ПАРРАДОССО»0.3 км82
- 2БУТИК-ОТЕЛЬ «РЕГУЛ»0.2 км82
- 3Отель «Пушкин»0.2 км81
- 4Отель «V hotel Tverskaya» ИП Мамайханов Т.Р.0.3 км75
- 5Гостиница «Сафмар Грандъ Москва» АО «ГРАНДЪ-ОТЕЛЬ»0.2 км70
- 6Городская гостиница «Чехов»0.2 км68
- 7Континенталь0 км63
- 8«Hotel Continental» (Отель Континенталь) АО «САММИТ»этот объект43
- 9Элизиум0.3 км39
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Оценка: выручка юрлица (по данным ФНС) ÷ номерной фонд. Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту — ориентировочный диапазон.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 58 214 м²
- Кадастровая стоимость
- 12,4 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001098:1030
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО "САММИТ"
- ИНН · ОГРН
- 7712098260 · 1037739210915
- Статус
- действующее · с 29.09.1997
- Руководитель
- Косенков Павел Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 125375, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Тверская, д. 22
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор «Hotel Continental» (Отель Континенталь) АО «САММИТ»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.