Проверка отеля как бизнеса · Ленинградская область
Гостиница «Драйв Парк Ладога»
188751, Ленинградская Область, м.р-н Приозерский, с.п. Севастьяновское, п Березово, ул Ладожская, зд. 12
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 70
- Повторяющийся негатив в отзывах
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Базовая цифровая инфраструктура
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Отель Terve Ranta15.3 км82
- 2Гостиница «УЮТ» ООО «УЮТ»19.4 км75
- 3Парк-отель "Яркое"16.7 км73
- 4Гостиница «Драйв Парк Ладога»этот объект70
- 5Гостиница «Кексгольм»19.1 км68
- 6ДРУЗЬЯ ПРИОЗЕРСК19 км66
- 7Муниципальное бюджетное учреждение физической культуры и спорта "Центр физической культуры, спорта и молодежной политики" Приозерского муниципального района Ленинградской области18.8 км45
- 8Гостиница «Корела»19 км45
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 487 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 41 млн ₽
- Кадастровый №
- 47:03:0108001:376
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "МАГИСТРАЛЬ +"
- ИНН · ОГРН
- 7802802989 · 1127847511120
- Статус
- действующее · с 01.10.2012
- Руководитель
- Коваль Вячеслав Васильевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Повелий Оксана Эдуардовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Повелий Оксана Эдуардовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
188751, Ленинградская Область, м.р-н Приозерский, с.п. Севастьяновское, п Березово, ул Ладожская, зд. 12
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 10 | 4.4 / 5 | 0% | 2025-05-31 |
| Яндекс | 600 | 3.757 / 5 | 50% | 2026-06-14 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.