Проверка отеля как бизнеса · Московская область
ГОСТИНИЦА ЗАГОРОДНЫЙ КЛУБ ARTILAND
Балашиха · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,8п.п.к медиане города по Индексу
- +5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АРТИТАЙМ»ИНН 9718186767
- Отзывы гостей
- 4,43 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 50 номеров в записи
- Адрес
- 143900, Московская Область, г.о. Балашиха, г Балашиха, ш Новское, д. 10
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТИТАЙМ" подтверждённая публичная связьИНН 9718186767ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «ЗАГОРОДНЫЙ КЛУБ »ARTILAND«: индекс качества управления на 12,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Загородный клуб "Artiland"» получает в основном положительные отклики по удобствам, чистоте, номерам, расположению и завтракам, которые гости оценивают в большинстве случаев положительно. Персонал отмечается внимательностью и вежливостью, хотя заселение вызывает замечания: многие указывают на недостаточную организацию и несоответствие обещанного уровня. Положительные упоминания о ценах и качестве распределены примерно поровну, при этом часть гостей считает стоимость завышенной при дополнительных платежах за развлечения. На территории работают бассейн, банный комплекс и зона отдыха, однако отмечаются шум вечером и недостаточная уборка отдельных зон, включая санузлы и прилегающую к ферме территорию.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Балашиха · 143900, Московская Область, г.о. Балашиха, г Балашиха, ш Новское, д. 10
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (141), персонал (122) и завтрак (112); чаще критикуют заселение (31) и шумоизоляцию (19). Всего 785 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (785)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 141 | 120 | 18 |
| Чистота | 45 | 38 | 6 |
| Номер | 78 | 64 | 12 |
| Завтрак | 112 | 86 | 22 |
| Локация | 64 | 48 | 13 |
| Персонал | 122 | 90 | 31 |
| Санузел | 57 | 27 | 10 |
| Интернет | 9 | 2 | 0 |
| Цена / качество | 95 | 50 | 39 |
| Парковка | 12 | 1 | 4 |
| Заселение | 31 | 7 | 15 |
| Шумоизоляция | 19 | 3 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 4–5★, ориентир): загрузка 67% (за май) · цена ночи (тариф) 10 740 ₽ · RevPAR 7 234 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 320 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 242 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:15:0050502:246
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АРТИТАЙМ»
- ИНН · ОГРН
- 9718186767 · 1227700091244
- Статус
- действующее · с 21.02.2022
- Руководитель
- Ладыгина Кристина Михайловна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Ладыгина Кристина Михайловна — 100%
- Конечный бенефициар
- Ладыгина Кристина Михайловна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ЗАГОРОДНЫЙ КЛУБ ARTILAND»
В реестровой записи с объектом связано ООО "АРТИТАЙМ" (ИНН 9718186767, ОГРН 1227700091244). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Ладыгина Кристина Михайловна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Ладыгина Кристина Михайловна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 785упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА ЗАГОРОДНЫЙ КЛУБ ARTILAND»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 874 952-71-21.
«ГОСТИНИЦА ЗАГОРОДНЫЙ КЛУБ ARTILAND»: сколько номеров?
50 номеров, заявленная категория 5★.
«ГОСТИНИЦА ЗАГОРОДНЫЙ КЛУБ ARTILAND»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/b9f5f13c-81d7-11f0-81b7-01600046139a/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«ГОСТИНИЦА ЗАГОРОДНЫЙ КЛУБ ARTILAND»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«ГОСТИНИЦА ЗАГОРОДНЫЙ КЛУБ ARTILAND»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АРТИТАЙМ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,4 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.