Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
Отель 54
Барабинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,8п.п.к медиане города по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 460 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гребенщиков Николай ПавловичИНН 545107304377 · ОГРНИП 307547014400049
- Отзывы гостей
- 3,99 / 599 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- 632338, Новосибирская Область, м.р-н Барабинский, г.п. город Барабинск, г Барабинск, кв-л Д, д. 17А, помещ. 1
- Связанная компания
- Гребенщиков Николай Павлович подтверждённая публичная связьИНН 545107304377ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель 54: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 10,8 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Барабинске получает преимущественно положительные отклики в отношении персонала, который гости описывают как вежливый и корректный. Чистота, состояние номеров и качество завтраков упоминаются положительно около трех четвертей тех, кто оставил соответствующие замечания. При этом оценки соотношения цены и качества, а также удобств разделились примерно поровну. Заметная часть гостей указывает на проблемы с шумом и состоянием санузлов, включая качество воды и напор в душе. Некоторые упоминают отсутствие окон в номерах, неисправность Wi-Fi и отсутствие питьевой воды на ресепшене, хотя отмечают наличие бесплатной парковки и комплектов гигиенических принадлежностей. Отзывы о заселении носят смешанный характер, а расположение объекта в целом воспринимается положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Барабинск · 632338, Новосибирская Область, м.р-н Барабинский, г.п. город Барабинск, г Барабинск, кв-л Д, д. 17А, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (114), номер (98) и персонал (83); чаще критикуют шумоизоляцию (34) и санузел (33). Всего 653 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (653)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 83 | 74 | 9 |
| Локация | 27 | 24 | 2 |
| Чистота | 114 | 89 | 23 |
| Парковка | 17 | 11 | 2 |
| Номер | 98 | 71 | 26 |
| Завтрак | 80 | 56 | 19 |
| Удобства | 39 | 22 | 14 |
| Заселение | 27 | 11 | 10 |
| Цена / качество | 92 | 46 | 41 |
| Шумоизоляция | 34 | 15 | 17 |
| Санузел | 33 | 7 | 24 |
| Интернет | 9 | 0 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гребенщиков Николай Павлович
- ИНН · ОГРНИП
- 545107304377 · 307547014400049
- Статус
- действующее · с 24.05.2007
- ОКВЭД
- 47.1 · Торговля розничная в неспециализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 460отзывов гостей · 2 площадки
- 653упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель 54»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 719-62-33.
«Отель 54»: сколько номеров?
18 номеров.
«Отель 54»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель 54»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 99 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 460. Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Отель 54»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гребенщиков Николай Павлович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
460 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 99 | 3.99 / 5 | 0% |
| Яндекс | 361 | 4.274 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.