Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
Отель Форсаж
Барнаул · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,8п.п.к медиане города по Индексу
- +6,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 41 отзыв
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПАРК-ОТЕЛЬ»ЛЕСНЫЕ ДАЛИ«ИНН 2225149437
- Отзывы гостей
- 4,2 / 541 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 656021, Алтайский Край, г.о. город Барнаул, г Барнаул, ул Кутузова, д. 266
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРК-ОТЕЛЬ"ЛЕСНЫЕ ДАЛИ" подтверждённая публичная связьИНН 2225149437ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Форсаж»: индекс качества управления на 4,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают преимущественно положительные впечатления от удобств, персонала, соотношения цены и качества, завтраков, чистоты и расположения гостиницы. Персонал характеризуется как внимательный и доброжелательный, в том числе по отзывам администраторов и официантов. Завтраки и организация питания получили оценку выше средней — блюда подавали оперативно, они были горячими и вкусными, кухня соответствовала ожиданиям. Номера в целом воспринимаются как комфортные и укомплектованные необходимыми предметами. Вместе с тем встречаются замечания по состоянию санузлов — отмечается скользкий кафель, проблемы с кранами и недостаток бумажных полотенец. Также упоминается, что в сауне наблюдаются технические недочёты, включая течь воды и неработающую вентиляцию. Некоторые гости указывают на трудности с вызовом транспорта из-за удалённости объекта.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 6,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Шоколад · 6,2 км | 84 |
| 2 | Гостиница Улитка · 6,4 км | 73 |
| 3 | Гостевой дом Москвич · 6,2 км | 72 |
| 4 | гостиница Сибирь · 6,3 км | 71 |
| 5 | Гостиный двор · 3,6 км | 70 |
| 6 | Этот объектвы | 66 |
| 7 | Гостевой комплекс Карловы Вары · 3,9 км | 59 |
| 8 | Гостиница Колос · 6,1 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Столичный · 6,1 км | 57 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Барнаул · 656021, Алтайский Край, г.о. город Барнаул, г Барнаул, ул Кутузова, д. 266
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (24), соотношение цены и качества (22) и персонал (22); чаще критикуют санузел (8). Всего 126 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (126)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 12 | 11 | 0 |
| Персонал | 22 | 19 | 3 |
| Номер | 9 | 7 | 2 |
| Локация | 10 | 7 | 2 |
| Цена / качество | 22 | 16 | 5 |
| Чистота | 11 | 8 | 3 |
| Удобства | 24 | 17 | 7 |
| Заселение | 8 | 5 | 2 |
| Санузел | 8 | 3 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПАРК-ОТЕЛЬ»ЛЕСНЫЕ ДАЛИ«
- ИНН · ОГРН
- 2225149437 · 1142225006967
- Статус
- действующее · с 23.05.2014
- Руководитель
- Леденева Юлия Витальевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Переверзева Марина Анатольевна — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Форсаж»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ПАРК-ОТЕЛЬ"ЛЕСНЫЕ ДАЛИ" (ИНН 2225149437, ОГРН 1142225006967). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Переверзева Марина Анатольевна (100%).
Руководитель по реестровой записи — Леденева Юлия Витальевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet
Источник: forsage22.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 55отзывов гостей · 2 площадки
- 126упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Форсаж»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — forsage22.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Форсаж»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 385 265-42-00.
«Отель Форсаж»: сколько номеров?
10 номеров.
«Отель Форсаж»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/bbf10fbe-8a36-11f0-8014-c36e239d7693/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Форсаж»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Отель Форсаж»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПАРК-ОТЕЛЬ»ЛЕСНЫЕ ДАЛИ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
55 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 41 | 4,2 / 5 | 44% |
| Яндекс | 14 | 3,9 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.