Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
Хостл в центре
Барнаул · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8п.п.к медиане города по Индексу
- −6,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 161 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Онищенко Оксана ВладимировнаИНН 225800518060 · ОГРНИП 324220200036831
- Отзывы гостей
- 4,57 / 5133 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 4 номеров в записи
- Адрес
- 656031, Алтайский Край, г.о. город Барнаул, г Барнаул, ул Крупской, д. 145, помещ. Н4
- Связанная компания
- Онищенко Оксана Владимировна подтверждённая публичная связьИНН 225800518060ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостл «в центре»: индекс качества управления на 8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Барнаула, рядом с основными объектами инфраструктуры, включая вокзал и вузы, что отмечают посетители. Подавляющее большинство упоминаний о персонале, ценах, номерах и удобствах носят положительный характер — гости отмечают вежливость и доброжелательность сотрудников, достаточное оснащение номеров и соответствие стоимости условиям проживания. Около трёх четвертей отзывов о чистоте и заселении также положительные: многие указывают на регулярную уборку, чистое постельное бельё и порядок в помещениях. Вместе с тем, встречаются замечания, связанные с отдельными случаями недостаточной уборки, проблемами при заселении и конфликтами с администрацией, включая жалобы на обращение с претензиями. Санузел, интернет, шум и общее расположение получили преимущественно положительные отклики, хотя есть упоминания о влажности в помещениях и её последствиях для вещей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Барнаул · 656031, Алтайский Край, г.о. город Барнаул, г Барнаул, ул Крупской, д. 145, помещ. Н4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (111), соотношение цены и качества (91) и чистоту (88). Всего 509 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (509)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 23 | 21 | 0 |
| Удобства | 38 | 35 | 3 |
| Завтрак | 6 | 5 | 0 |
| Номер | 63 | 57 | 6 |
| Интернет | 10 | 9 | 1 |
| Персонал | 111 | 96 | 15 |
| Цена / качество | 91 | 78 | 13 |
| Чистота | 88 | 74 | 13 |
| Шумоизоляция | 12 | 10 | 2 |
| Санузел | 26 | 21 | 4 |
| Заселение | 37 | 27 | 5 |
| Парковка | 4 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 7 284 м² · 11 эт.
- Кадастровая стоимость
- 624 млн ₽
- Кадастровый №
- 22:63:040439:526
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Онищенко Оксана Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 225800518060 · 324220200036831
- Статус
- действующее · с 11.04.2024
- ОКВЭД
- 46.76.1 · Торговля оптовая бумагой и картоном
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 161отзывов гостей · 2 площадки
- 509упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостл в центре»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 929 396-33-50.
«Хостл в центре»: сколько номеров?
4 номера.
«Хостл в центре»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостл в центре»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 133 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 161. Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Хостл в центре»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Онищенко Оксана Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
161 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 133 | 4.571 / 5 | 47% |
| Яндекс | 28 | 3.5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.