Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
Хостел Лалетин
Барнаул · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,3п.п.к медиане города по Индексу
- −6,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 109 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Игнатовский Алексей АндреевичИНН 222331041909 · ОГРНИП 324220200093500
- Отзывы гостей
- 3,53 / 5109 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 23 номера в записи
- Адрес
- 656043, Алтайский Край, г.о. город Барнаул, г Барнаул, ул Мало-Тобольская, зд. 34, помещ. 1
- Связанная компания
- Игнатовский Алексей Андреевич подтверждённая публичная связьИНН 222331041909ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Лалетин»: индекс качества управления на 8,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в историческом центре Барнаула, рядом с основными городскими объектами и инфраструктурой, что отмечают многие гости. Персонал и соотношение цены и качества чаще всего оцениваются положительно, также упоминается бесплатный Wi-Fi и возможность круглосуточного заселения. Чистота и состояние номеров вызывают разные оценки: некоторые указывают на аккуратность и порядок, другие — на недостатки в уборке, износ мебели и оборудование, требующее ремонта. Замечания касаются шума в ночное время, слабой звукоизоляции, проблем с сантехникой и санузлами, а также качества завтраков. Удобства в номерах варьируются, при этом отдельные гости отмечают наличие необходимых бытовых приборов, включая холодильник и телевизор.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Барнаул · 656043, Алтайский Край, г.о. город Барнаул, г Барнаул, ул Мало-Тобольская, зд. 34, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (43), персонал (34) и локацию (31); чаще критикуют номер (43) и чистоту (40). Всего 266 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (266)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 31 | 26 | 4 |
| Персонал | 34 | 26 | 8 |
| Удобства | 23 | 16 | 7 |
| Цена / качество | 43 | 28 | 11 |
| Заселение | 10 | 4 | 2 |
| Чистота | 40 | 22 | 18 |
| Номер | 43 | 18 | 24 |
| Шумоизоляция | 19 | 6 | 13 |
| Завтрак | 12 | 2 | 8 |
| Санузел | 11 | 2 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 24 516 м²
- Кадастровая стоимость
- 630 млн ₽
- Кадастровый №
- 22:63:050302:1911
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Игнатовский Алексей Андреевич
- ИНН · ОГРНИП
- 222331041909 · 324220200093500
- Статус
- действующее · с 01.10.2024
- ОКВЭД
- 43.99 · Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Лалетин»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Игнатовский Алексей Андреевич (ИНН 222331041909, ОГРНИП 324220200093500).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 109отзывов гостей · 1 площадка
- 266упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Лалетин»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 983 544-03-13.
«Хостел Лалетин»: сколько номеров?
23 номера.
«Хостел Лалетин»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/d1cbc9fb-8983-11f0-bddb-edf9d9841f68/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Хостел Лалетин»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Хостел Лалетин»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Игнатовский Алексей Андреевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
109 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 109 | 3,5 / 5 | 17% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.