Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
Хостел Оазис
Барнаул · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,2п.п.к медиане города по Индексу
- −7,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 58 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Игнатулин Евгений НиколаевичИНН 222501678279 · ОГРНИП 312222508300010
- Отзывы гостей
- 4,21 / 558 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 656037, Алтайский Край, г.о. город Барнаул, г Барнаул, пр-кт Ленина, зд. 163, помещ. 1
- Связанная компания
- Игнатулин Евгений Николаевич подтверждённая публичная связьИНН 222501678279ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Оазис»: индекс качества управления на 9,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Барнауле получила преимущественно положительные отклики по чистоте и работе персонала, которые отмечают как приветливых, доброжелательных и готовых помочь. Многие гости указывают на аккуратные номера, общую опрятность и доступность удобств вроде кухни и зон общего пользования. При этом часть отзывов содержит замечания по шуму, особенно с нижних этажей и поздно вечером, что связано с близостью пивной и отсутствием тишины в номерах. Также встречаются разногласия по правилам пребывания, включая время выезда и особенности заселения. Некоторые отмечают несоответствия в состоянии мебели и матрасов, а также нехватку элементов комфорта в общих зонах. В целом, соотношение цены и качества оценивается положительно, а расположение считается удобным.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Барнаул · 656037, Алтайский Край, г.о. город Барнаул, г Барнаул, пр-кт Ленина, зд. 163, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (36), чистоту (32) и соотношение цены и качества (27). Всего 166 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (166)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 11 | 10 | 1 |
| Персонал | 36 | 31 | 5 |
| Чистота | 32 | 27 | 5 |
| Цена / качество | 27 | 20 | 6 |
| Удобства | 6 | 4 | 2 |
| Номер | 24 | 16 | 8 |
| Заселение | 10 | 6 | 3 |
| Шумоизоляция | 11 | 6 | 5 |
| Санузел | 9 | 5 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 172 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 38 млн ₽
- Кадастровый №
- 22:63:020347:102
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Игнатулин Евгений Николаевич
- ИНН · ОГРНИП
- 222501678279 · 312222508300010
- Статус
- действующее · с 23.03.2012
- ОКВЭД
- 68.3 · Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Оазис»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Игнатулин Евгений Николаевич (ИНН 222501678279, ОГРНИП 312222508300010).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 58отзывов гостей · 1 площадка
- 166упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Оазис»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 903 947-70-70.
«Хостел Оазис»: сколько номеров?
9 номеров.
«Хостел Оазис»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/27267494-7b5a-11f0-b131-ede1938a3a19/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Хостел Оазис»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Хостел Оазис»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Игнатулин Евгений Николаевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
58 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 58 | 4,2 / 5 | 48% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.