Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
Отель Пальма
Барнаул · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,1п.п.к медиане города по Индексу
- +4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 124 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПАЛЕТ»ИНН 2224041857
- Отзывы гостей
- 4,56 / 5124 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- город Барнаул, проспект Ленина 199А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАЛЕТ" подтверждённая публичная связьИНН 2224041857ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Пальма»: индекс качества управления на 4,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Пальма» в Барнауле получает преимущественно положительные отклики по таким параметрам, как чистота, состояние номеров и работа персонала — по этим аспектам упоминания носят почти исключительно положительный характер. Завтраки отмечаются в отзывах около трех четвертей гостей, которые характеризуют их как сытные и разнообразные, хотя встречаются и отзывы о некоторой однообразности. Также положительно оценивается соотношение цены и качества, а гости отмечают наличие в номерах всего необходимого, включая кондиционеры, интернет и предметы гигиены. Вместе с тем, в отзывах указывается на неудобное расположение — гостиница находится далеко от центра, а ближайшие магазины находятся в пятнадцати минутах ходьбы. Ещё одной частой темой являются жалобы на шум, в частности, из-за тонких стен и неисправных вытяжных вентиляторов в санузлах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Барнаул · город Барнаул, проспект Ленина 199А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (73), номер (57) и чистоту (57); чаще критикуют локацию (15) и шумоизоляцию (13). Всего 346 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (346)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 47 | 46 | 1 |
| Заселение | 9 | 9 | 0 |
| Чистота | 57 | 55 | 2 |
| Номер | 57 | 52 | 4 |
| Завтрак | 73 | 61 | 8 |
| Цена / качество | 43 | 35 | 6 |
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Удобства | 17 | 14 | 3 |
| Санузел | 12 | 8 | 4 |
| Локация | 15 | 5 | 10 |
| Шумоизоляция | 13 | 5 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 001 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 30 млн ₽
- Кадастровый №
- 22:63:020312:44
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПАЛЕТ»
- ИНН · ОГРН
- 2224041857 · 1022201507426
- Статус
- действующее · с 08.08.1997
- Руководитель
- Тропин Константин Александрович · директор
- ОКВЭД
- 46.45 · Торговля оптовая парфюмерными и косметическими товарами
- Учредители
- Тропин Константин Александрович — 5%; Лопатинская Анна Константиновна — 95%
- Конечный бенефициар
- Лопатинская Анна Константиновна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Пальма»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ПАЛЕТ" (ИНН 2224041857, ОГРН 1022201507426). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Тропин Константин Александрович — 5%, Лопатинская Анна Константиновна — 95%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Тропин Константин Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: hotel-palma.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 124отзывов гостей · 1 площадка
- 346упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Пальма»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 385 250-68-20.
«Отель Пальма»: сколько номеров?
17 номеров, заявленная категория 2★.
«Отель Пальма»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/a317c84f-c607-11ef-92da-ad474c693993/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Пальма»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Отель Пальма»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПАЛЕТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
124 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 124 | 4,6 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.