Проверка отеля как бизнеса · Иркутская область
база отдыха Космос
Байкальск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,1п.п.к медиане города по Индексу
- +5,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 66 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КОСМОС»ИНН 3810082166
- Отзывы гостей
- 4,92 / 539 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 26 номеров в записи
- Адрес
- 665932, Иркутская Область, м.р-н Слюдянский, г.п. Байкальское, г Байкальск, мкр. Гагарина, з/у 226
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОСМОС" подтверждённая публичная связьИНН 3810082166ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
база отдыха «Космос»: индекс качества управления на 2,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Космос» в Байкальске получает преимущественно положительные отклики по соотношению цены и качества, расположению и состоянию номеров — по этим аспектам подавляющее большинство и практически все упоминания носят положительный характер. Гости отмечают близость к Байкалу — до берега несколько десятков метров, а также наличие всей необходимой мебели, техники и удобств для комфортного проживания, включая капсульные беседки и места для приготовления еды. Условия в домиках оцениваются как тёплые, чистые и аккуратные, многие отмечают новизну интерьера и техники. Персонал, удобства и чистота в целом получают положительные отклики, хотя встречаются замечания о нехватке мелочей вроде моющего средства, соли или сахара, а также отсутствии телевизора в некоторых номерах. Единичные гости указывают на отсутствие кафе на территории.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Байкальск · 665932, Иркутская Область, м.р-н Слюдянский, г.п. Байкальское, г Байкальск, мкр. Гагарина, з/у 226
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (33), локацию (32) и номер (30). Всего 173 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (173)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 23 | 23 | 0 |
| Чистота | 14 | 14 | 0 |
| Локация | 32 | 31 | 0 |
| Цена / качество | 33 | 29 | 2 |
| Номер | 30 | 26 | 3 |
| Удобства | 21 | 17 | 2 |
| Заселение | 5 | 3 | 0 |
| Санузел | 12 | 9 | 2 |
| Шумоизоляция | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КОСМОС»
- ИНН · ОГРН
- 3810082166 · 1193850032243
- Статус
- действующее · с 13.11.2019
- Руководитель
- Иванов Андрей Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Иванов Андрей Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Иванов Андрей Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: domikinabaikale-kosmos.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 66отзывов гостей · 2 площадки
- 173упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«база отдыха Космос»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — domikinabaikale-kosmos.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«база отдыха Космос»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 924 605-48-88.
«база отдыха Космос»: сколько номеров?
26 номеров, заявленная категория 2★.
«база отдыха Космос»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«база отдыха Космос»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 39 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 66. Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«база отдыха Космос»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КОСМОС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
66 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 39 | 4.923 / 5 | 13% |
| Яндекс | 27 | 4.889 / 5 | 59% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.