Проверка отеля как бизнеса · Кемеровская область - Кузбасс
гостиница Куйбышевская
Новокузнецк · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8п.п.к медиане города по Индексу
- −5,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 61 отзыв
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Вахтарова Татьяна ВикторовнаИНН 421715352207 · ОГРНИП 317547600000510
- Отзывы гостей
- 3,75 / 561 отзыв
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 3 номера в записи
- Адрес
- 654079, Кемеровская область - Кузбасс Область, г.о. Новокузнецкий, г Новокузнецк, р-н Куйбышевский, ул Мичурина, зд. 7, помещ. 3
- Связанная компания
- Вахтарова Татьяна Викторовна подтверждённая публичная связьИНН 421715352207ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Куйбышевская»: индекс качества управления на 8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Куйбышевская» в Новокузнецке вызывает разные впечатления по ключевым аспектам пребывания. Около трёх четвертей упоминаний о соотношении цена/качество — положительные, что указывает на востребованность объекта как бюджетного варианта для остановки. Персонал в большинстве своём отмечается как вежливый и внимательный, однако по номерам и чистоте отзывы разделяются: часть гостей отмечает порядок и наличие необходимых удобств, другая — указывает на износ мебели, отсутствие вентиляции, проблемы с санузлом и шумоизоляцией. Санузлы в целом оцениваются скорее негативно — встречаются замечания по поводу температуры, состояния дверей и отсутствия мелких деталей вроде крючков. Расположение гостиницы, в нескольких минутах ходьбы от вокзала, считается удобным, но доступ в здание по звонку и организация заселения вызывают вопросы у части гостей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Новокузнецк · 654079, Кемеровская область - Кузбасс Область, г.о. Новокузнецкий, г Новокузнецк, р-н Куйбышевский, ул Мичурина, зд. 7, помещ. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (30), персонал (25) и локацию (8); чаще критикуют номер (22) и санузел (12). Всего 158 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (158)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 4 | 4 | 0 |
| Локация | 8 | 8 | 0 |
| Персонал | 25 | 21 | 4 |
| Цена / качество | 30 | 21 | 5 |
| Удобства | 12 | 7 | 4 |
| Заселение | 9 | 4 | 3 |
| Чистота | 27 | 14 | 12 |
| Завтрак | 6 | 3 | 2 |
| Номер | 22 | 10 | 11 |
| Санузел | 12 | 4 | 8 |
| Шумоизоляция | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Вахтарова Татьяна Викторовна
- ИНН · ОГРНИП
- 421715352207 · 317547600000510
- Статус
- действующее · с 10.01.2017
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Куйбышевская»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Вахтарова Татьяна Викторовна (ИНН 421715352207, ОГРНИП 317547600000510).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: kujbyshevskaja.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 61отзывов гостей · 1 площадка
- 158упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Куйбышевская»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 923 464-10-33.
«гостиница Куйбышевская»: сколько номеров?
3 номера.
«гостиница Куйбышевская»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/bb435c0b-8161-11f0-81b7-f33469512e87/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«гостиница Куйбышевская»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«гостиница Куйбышевская»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Вахтарова Татьяна Викторовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
61 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 61 | 3,8 / 5 | 56% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.