Проверка отеля как бизнеса · Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Автономное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Санаторий Юган
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра · независимая проверка отеля
- +2,7п.п.к медиане города по Индексу
- −6,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 311 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АУ «САНАТОРИЙ »ЮГАН«ИНН 8619006845
- Отзывы гостей
- 4,35 / 5311 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- 628322, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, с Чеускино, территория санатория "Юган", б/н
- Связанная компания
- АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ "САНАТОРИЙ "ЮГАН" подтверждённая публичная связьИНН 8619006845ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Автономное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Санаторий »Юган«: индекс качества управления на 2,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательность и вежливость персонала, включая медицинский и обслуживающий состав, что упоминается в большинстве положительных отзывах. Чистота на территории и в номерах, а также организация питания с разнообразным меню получили одобрение около двух третей гостей. Положительные оценки также связаны с удобствами, санузлами, номерным фондом и соотношением цены и качества. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу шума, особенно в вечернее время и в корпусах с детьми, а также негативные впечатления от процесса заселения и отсутствия интернета на всей территории. Единичные отзывы указывают на недостаточную уборку в номерах и проблемы с температурой в помещениях.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
628322, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, с Чеускино, территория санатория "Юган", б/н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (110), завтрак (94) и соотношение цены и качества (79); чаще критикуют заселение (13) и шумоизоляцию (7). Всего 561 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (561)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 110 | 93 | 14 |
| Чистота | 49 | 41 | 8 |
| Цена / качество | 79 | 55 | 15 |
| Локация | 33 | 23 | 6 |
| Санузел | 54 | 36 | 11 |
| Завтрак | 94 | 64 | 26 |
| Удобства | 75 | 51 | 24 |
| Номер | 44 | 29 | 11 |
| Заселение | 13 | 3 | 6 |
| Шумоизоляция | 7 | 2 | 5 |
| Интернет | 3 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 7 976 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 238 млн ₽
- Кадастровый №
- 86:08:0000000:4245
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АУ «САНАТОРИЙ »ЮГАН«
- ИНН · ОГРН
- 8619006845 · 1028601790788
- Статус
- действующее · с 06.04.1999
- Руководитель
- Яковлева Ольга Владимировна · временно исполняющий обязанности главного врача
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ДЕПИМУЩЕСТВА ЮГРЫ (юрлицо); ДЕПЗДРАВ ЮГРЫ (юрлицо)
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Автономное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Санаторий Юган»
В реестровой записи с объектом связано АУ "САНАТОРИЙ "ЮГАН" (ИНН 8619006845, ОГРН 1028601790788). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ДЕПИМУЩЕСТВА ЮГРЫ, ДЕПЗДРАВ ЮГРЫ (юридическое лицо); физические лица за ним в ЕГРЮЛ не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Яковлева Ольга Владимировна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- GetResponse
Источник: admhmao.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 311отзывов гостей · 1 площадка
- 561упоминание в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Автономное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Санаторий Юган»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — admhmao.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Автономное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Санаторий Юган»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 346 323-88-72.
«Автономное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Санаторий Юган»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/bcf1269b-9b6f-459c-afcf-8d217be35fd4/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Автономное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Санаторий Юган»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Автономное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Санаторий Юган»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АУ «САНАТОРИЙ »ЮГАН«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
14Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 19 июля 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Репутация
yandex — отзывов: 311, оценка: 4,3, доля ответов: 0%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Цифровые продажи
Счётчики аналитики на сайте: GA4, Yandex Metrika, Yandex Metrika Webvisor
Обнаружен код счётчика; фактическое использование данных и настройка целей извне не проверяются.
Документы на сайте
Опубликован документ: Политика обработки персональных данных
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Уведомление о cookie
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Сопоставления HotGrade
Индекс качества управления на 2.7 п.п. выше медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «resort» объект ниже медианы на 6.5 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 68.8 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 32.5 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 311 отзывов по 1 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 6 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, официальный сайт, кадастр, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
311 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 311 | 4,3 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.