Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
гостиница
Московская Область, г.о. Пушкинский, д Могильцы, тер. Парк-отель Софрино, д. 1, стр. 15
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 81
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Публичных отзывов не найдено — зоны по гостям и сервису не оценены.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Дом творчества «Гостелерадио СССР» ООО «Софрино»0.2 км84
- 2гостиницаэтот объект81
- 3гостиница0 км77
- 4"Центр отдыха Зеленый городок" ООО "Центр отдыха Зеленый городок"8.8 км70
- 5Отель «SOFRINO PARK»0 км67
- 6Частное учреждение дополнительного профессионального образования "Центральные профсоюзные курсы Московской Федерации профсоюзов"8.8 км64
- 7Отель «Торжок»4.4 км64
- 8гостиница ВЕРОНА4.8 км64
- 9Отель «СПА ОТЕЛЬ АШУКИНО»6.5 км61
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 7 761 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 151 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:13:0030345:275
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "СОФРИНО"
- ИНН · ОГРН
- 5038122053 · 1165038053366
- Статус
- действующее · с 27.06.2016
- Руководитель
- Балусов Станислав Алексеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мовшевич Михаил Владимирович — 50%; Николаев Александр Борисович — 50%
- Конечный бенефициар
- Мовшевич Михаил Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Московская Область, г.о. Пушкинский, д Могильцы, тер. Парк-отель Софрино, д. 1, стр. 15
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор гостиница: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.