Проверка отеля как бизнеса · Ростовская область
Гостиница Антей
Белая Калитва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,5п.п.к медиане города по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 26 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Габриелян Артур ГабриеловичИНН 614200194917 · ОГРНИП 304614210700012
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 347045, Ростовская Область, м.р-н Белокалитвинский, г.п. Белокалитвинское, г Белая Калитва, ул Заводская, д. 10а, помещ. 49
- Связанная компания
- Габриелян Артур Габриелович подтверждённая публичная связьИНН 614200194917ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
58 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Антей» ИП Габриелян А.Г.: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 1,5 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики на персонал, чистоту и номера, которые гости описывают как чистые и оснащённые необходимым. Многие отмечают дружелюбие сотрудников, доступность кухни и возможность размещения с животными. Вместе с тем встречаются замечания по поводу состояния санузлов, шумоизоляции и отдельных аспектов удобства — например, расположения окон или качества мебели. Отзывы о соотношении цены и качества разнятся, что указывает на различный уровень ожиданий и опыта у гостей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Белая Калитва · 347045, Ростовская Область, м.р-н Белокалитвинский, г.п. Белокалитвинское, г Белая Калитва, ул Заводская, д. 10а, помещ. 49
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (16), чистоту (12) и номер (11); чаще критикуют санузел (5). Всего 78 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (78)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 5 | 5 | 0 |
| Завтрак | 6 | 6 | 0 |
| Персонал | 16 | 15 | 1 |
| Заселение | 4 | 3 | 0 |
| Локация | 5 | 4 | 1 |
| Чистота | 12 | 9 | 3 |
| Номер | 11 | 8 | 3 |
| Шумоизоляция | 3 | 2 | 1 |
| Цена / качество | 11 | 6 | 5 |
| Санузел | 5 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 722 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 35 млн ₽
- Кадастровый №
- 61:47:0010317:423
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Габриелян Артур Габриелович
- ИНН · ОГРНИП
- 614200194917 · 304614210700012
- Статус
- действующее · с 29.05.1997
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Антей»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Габриелян Артур Габриелович (ИНН 614200194917, ОГРНИП 304614210700012).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet
Источник: hotelantey.my1.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 26отзывов гостей · 1 площадка
- 78упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Антей»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelantey.my1.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Антей»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 863 834-18-40.
«Гостиница Антей»: сколько номеров?
8 номеров.
«Гостиница Антей»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Антей»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 26 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 58 из 100.
«Гостиница Антей»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Габриелян Артур Габриелович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
26 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 26 | 4.346 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.