Проверка отеля как бизнеса · Белгородская область
Областное государственное автономное учреждение здравоохранения Санаторий Красиво
Белгородская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,7п.п.к медиане города по Индексу
- +6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ОГАУЗ «САНАТОРИЙ »КРАСИВО«ИНН 3103001114
- Отзывы гостей
- 4,48 / 5601 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 114 номеров в записи
- Адрес
- 309368, Белгородская область, х Никольский, б/ул., д. 1А
- Связанная компания
- ОБЛАСТНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "САНАТОРИЙ "КРАСИВО" подтверждённая публичная связьИНН 3103001114ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Областное государственное автономное учреждение здравоохранения «Санаторий »Красиво«: индекс качества управления на 9,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательность и внимательность персонала, что упоминается в подавляющем большинстве отзывов, а также чистоту на территории и в помещениях, которую отмечают многократно. Удобства, включая большую ухоженную территорию с лесом, бассейн, аквапарк и зону для прогулок, оцениваются положительно около тремя четвертями упоминаний, как и завтраки, питание и расположение санатория. Цена и качество услуг, по мнению около двух третей гостей, соответствуют друг другу. В номерах, по отзывам, в целом комфортно, однако отмечаются случаи неработающего кондиционера и ограничений в работе интернета, включая его отключение на выходных. Некоторые гости указывают на неудобное время работы буфета и недостаточный обогрев помещений, что влияет на восприятие комфорта.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
309368, Белгородская область, х Никольский, б/ул., д. 1А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (105), соотношение цены и качества (82) и удобства (69); чаще критикуют заселение (10) и шумоизоляцию (8). Всего 538 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (538)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 105 | 94 | 9 |
| Чистота | 45 | 41 | 4 |
| Номер | 25 | 21 | 3 |
| Удобства | 69 | 56 | 13 |
| Завтрак | 63 | 52 | 10 |
| Локация | 63 | 49 | 9 |
| Санузел | 53 | 32 | 8 |
| Цена / качество | 82 | 57 | 24 |
| Парковка | 5 | 1 | 0 |
| Интернет | 10 | 4 | 3 |
| Заселение | 10 | 4 | 5 |
| Шумоизоляция | 8 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 472 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 110 млн ₽
- Кадастровый №
- 31:14:0901002:86
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ОГАУЗ «САНАТОРИЙ »КРАСИВО«
- ИНН · ОГРН
- 3103001114 · 1023100641827
- Статус
- действующее · с 04.08.1995
- Руководитель
- Дюмин Алексей Сергеевич · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Областное государственное автономное учреждение здравоохранения Санаторий Красиво»
В реестровой записи с объектом связано ОГАУЗ "САНАТОРИЙ "КРАСИВО" (ИНН 3103001114, ОГРН 1023100641827). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Дюмин Алексей Сергеевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Mango Office
Источник: san-krasivo.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 538упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Областное государственное автономное учреждение здравоохранения Санаторий Красиво»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — san-krasivo.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Областное государственное автономное учреждение здравоохранения Санаторий Красиво»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 472 463-31-30.
«Областное государственное автономное учреждение здравоохранения Санаторий Красиво»: сколько номеров?
114 номеров.
«Областное государственное автономное учреждение здравоохранения Санаторий Красиво»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/6e5f7ebe-847c-4793-8136-d57909483079/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Областное государственное автономное учреждение здравоохранения Санаторий Красиво»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Областное государственное автономное учреждение здравоохранения Санаторий Красиво»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ОГАУЗ «САНАТОРИЙ »КРАСИВО«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4,5 / 5 | 18% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.