Проверка отеля как бизнеса · Белгородская область
Туристско-рекреационный комплекс Русский барин
Белгородская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,5п.п.к медиане города по Индексу
- −0,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 75 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РУССКИЙ БАРИН»ИНН 3103005430
- Отзывы гостей
- 4,17 / 575 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 309340, Белгородская Область, м.р-н Борисовский, г.п. поселок Борисовка, п Борисовка, ул Песчаная, зд. 1/1, стр. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУССКИЙ БАРИН" подтверждённая публичная связьИНН 3103005430ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
58 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Туристско-рекреационный комплекс «Русский барин» ООО «Русский барин»: индекс качества управления на 2,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописной местности на берегу озера, в тихом месте, окружённом сосновым лесом, что отмечают практически все гости. Подавляющее большинство положительно оценивают соотношение цены и качества, а также отмечают чистоту в номерах, наличие основных удобств, включая сауну, телевизор и Wi-Fi. Персонал в целом воспринимается как доброжелательный и внимательный, услуги по питанию и организация мероприятий получают скорее положительные отклики. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу отсутствия кондиционеров и вентиляторов в домиках, неудобной мебели, а также нерегулярной организации завтраков и сложностей при заселении. Единичные упоминания касаются шума от других гостей и состояния некоторых зон отдыха.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
309340, Белгородская Область, м.р-н Борисовский, г.п. поселок Борисовка, п Борисовка, ул Песчаная, зд. 1/1, стр. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (31), локацию (31) и персонал (26); чаще критикуют заселение (6). Всего 189 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (189)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 31 | 30 | 1 |
| Чистота | 18 | 16 | 2 |
| Номер | 22 | 16 | 5 |
| Цена / качество | 31 | 23 | 8 |
| Удобства | 22 | 15 | 6 |
| Санузел | 10 | 7 | 3 |
| Завтрак | 17 | 10 | 6 |
| Персонал | 26 | 16 | 10 |
| Шумоизоляция | 6 | 3 | 3 |
| Заселение | 6 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РУССКИЙ БАРИН»
- ИНН · ОГРН
- 3103005430 · 1123116000446
- Статус
- действующее · с 25.09.2012
- Руководитель
- Козлов Евгений Николаевич · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Козлов Евгений Евгеньевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Козлов Евгений Евгеньевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Туристско-рекреационный комплекс Русский барин»
В реестровой записи с объектом связано ООО "РУССКИЙ БАРИН" (ИНН 3103005430, ОГРН 1123116000446). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Козлов Евгений Евгеньевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Козлов Евгений Николаевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: russkiy-barin.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 75отзывов гостей · 1 площадка
- 189упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Туристско-рекреационный комплекс Русский барин»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — russkiy-barin.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Туристско-рекреационный комплекс Русский барин»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 472 241-00-41.
«Туристско-рекреационный комплекс Русский барин»: сколько номеров?
9 номеров.
«Туристско-рекреационный комплекс Русский барин»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/ae557a3d-c608-11ef-92da-fd6d66295e24/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Туристско-рекреационный комплекс Русский барин»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 58 из 100.
«Туристско-рекреационный комплекс Русский барин»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РУССКИЙ БАРИН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
75 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 75 | 4,2 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.