Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
Мини-отель ГОСТИ
Белокуриха · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,5п.п.к медиане города по Индексу
- +21,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 354 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Корвяков Олег ВасильевичИНН 220301371110 · ОГРНИП 319222500048087
- Отзывы гостей
- 4,83 / 5143 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 659900, Алтайский Край, г.о. город Белокуриха, г Белокуриха, ул Бийская, зд. 7
- Связанная компания
- Корвяков Олег Васильевич подтверждённая публичная связьИНН 220301371110ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
81 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини-отель «ГОСТИ», ИП Корвяков О.В.: индекс качества управления на 12,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Белокурихе получила преимущественно положительные отклики по ключевым аспектам: номера, чистота, соотношение цены и качества, внутренние удобства и персонал отмечаются почти всеми, кто оставил упоминания. Расположение и состояние санузлов оцениваются положительно около тремя четвертями упоминавших эти параметры. Гости отмечают просторные номера с полным комплектом необходимых предметов, регулярную уборку, наличие общей кухни и беседки с мангалом, а также вежливое и внимательное отношение сотрудников. Встречаются отдельные замечания: некоторым было слышно шум из соседних номеров, в отдельных случаях отмечалась нехватка вентиляции в ванной и отсутствие кондиционера в номере. Условия заселения, уровень шума и парковка в целом воспринимаются положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Белокуриха · 659900, Алтайский Край, г.о. город Белокуриха, г Белокуриха, ул Бийская, зд. 7
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (151), чистоту (120) и соотношение цены и качества (98). Всего 689 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (689)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 95 | 94 | 1 |
| Парковка | 15 | 15 | 0 |
| Номер | 151 | 149 | 2 |
| Чистота | 120 | 117 | 3 |
| Цена / качество | 98 | 95 | 2 |
| Персонал | 78 | 75 | 2 |
| Локация | 46 | 38 | 4 |
| Санузел | 35 | 29 | 5 |
| Заселение | 29 | 23 | 3 |
| Завтрак | 4 | 3 | 1 |
| Шумоизоляция | 18 | 13 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 650 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 22:64:011504:110
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Корвяков Олег Васильевич
- ИНН · ОГРНИП
- 220301371110 · 319222500048087
- Статус
- действующее · с 29.05.2019
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: hotel-gosti-altay.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 354отзывов гостей · 2 площадки
- 689упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини-отель ГОСТИ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-gosti-altay.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Мини-отель ГОСТИ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 255-10-00.
«Мини-отель ГОСТИ»: сколько номеров?
6 номеров.
«Мини-отель ГОСТИ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мини-отель ГОСТИ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 143 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 354. Индекс качества управления HotGrade — 81 из 100.
«Мини-отель ГОСТИ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Корвяков Олег Васильевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
354 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 143 | 4.832 / 5 | 64% |
| Яндекс | 211 | 4.914 / 5 | 53% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.