Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Гостинично-ресторанный комплекс Аристократ
Белоозёрский · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,1п.п.к медиане города по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РЕЗИДЕНЦИЯ»ИНН 5040160909
- Отзывы гостей
- 4,14 / 5601 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 16 номеров в записи
- Адрес
- 140250, Московская Область, г.о. Воскресенск, г. Белоозёрский, ул Кленовая, з/у 25а
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕЗИДЕНЦИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 5040160909ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
58 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостинично-ресторанный комплекс «Аристократ»: по сегменту «hotel, 4★» объект ниже медианы на 11,1 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Аристократ» получает в отзывах в основном положительные оценки по таким параметрам, как удобства, персонал, номера, чистота и расположение — по этим аспектам положительные упоминания составляют около двух третей или более. Многие гости отмечают вежливость и оперативность сотрудников, включая администраторов и официантов, а также чистоту и оснащённость номеров. Завтраки и соотношение цены и качества оцениваются примерно поровну положительно и отрицательно, как и состояние санузлов. Ряд гостей указывает на проблемы с шумом, включая уборку в ранние часы, а также на неравномерную работу бассейна, хамама и бань — в отзывах встречаются как похвалы, так и жалобы на температуру воды, запахи и состояние оборудования. Процедура заселения упоминается положительно лишь в третьем случае, при этом встречаются замечания по организации сервиса и отдельным элементам инфраструктуры.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Белоозёрский · 140250, Московская Область, г.о. Воскресенск, г. Белоозёрский, ул Кленовая, з/у 25а
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (113), персонал (113) и номер (70); чаще критикуют шумоизоляцию (16). Всего 686 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (686)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 70 | 55 | 12 |
| Удобства | 113 | 84 | 26 |
| Персонал | 113 | 84 | 29 |
| Локация | 37 | 24 | 9 |
| Чистота | 57 | 39 | 18 |
| Парковка | 7 | 3 | 1 |
| Санузел | 49 | 28 | 17 |
| Цена / качество | 81 | 43 | 33 |
| Завтрак | 103 | 52 | 47 |
| Заселение | 32 | 13 | 12 |
| Интернет | 8 | 0 | 0 |
| Шумоизоляция | 16 | 6 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 4–5★, ориентир): загрузка 67% (за май) · цена ночи (тариф) 10 740 ₽ · RevPAR 7 234 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РЕЗИДЕНЦИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 5040160909 · 1195027007890
- Статус
- действующее · с 04.04.2019
- Руководитель
- Чернова Евгения Юрьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Чернова Евгения Юрьевна — 24%; Чернова Юлия Александровна — 76%
- Конечный бенефициар
- Чернова Юлия Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гостинично-ресторанный комплекс Аристократ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "РЕЗИДЕНЦИЯ" (ИНН 5040160909, ОГРН 1195027007890). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Чернова Евгения Юрьевна — 24%, Чернова Юлия Александровна — 76%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Чернова Евгения Юрьевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 686упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостинично-ресторанный комплекс Аристократ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 132-27-75.
«Гостинично-ресторанный комплекс Аристократ»: сколько номеров?
16 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостинично-ресторанный комплекс Аристократ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/5bb9f94f-c607-11ef-92da-e3c375100449/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Гостинично-ресторанный комплекс Аристократ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 58 из 100.
«Гостинично-ресторанный комплекс Аристократ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РЕЗИДЕНЦИЯ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4,1 / 5 | 34% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.