Проверка отеля как бизнеса · Хабаровский край
ГОСТИНИЦА Звездная на Суворова
Хабаровск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −14,3п.п.к медиане города по Индексу
- −10,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,2/ 5оценка гостей · 313 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГС »ПЯТЬ ЗВЕЗД«ИНН 2723169281
- Отзывы гостей
- 3,24 / 5313 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 101 номер в записи
- Адрес
- 680003, Хабаровский Край, г.о. город Хабаровск, г Хабаровск, ул Суворова, д. 8, помещ. 2/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСТИНИЧНАЯ СЕТЬ "ПЯТЬ ЗВЕЗД" подтверждённая публичная связьИНН 2723169281ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «Звездная на Суворова» ООО «Гостиничная сеть »ПЯТЬ ЗВЕЗД«: индекс качества управления на 14,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной точке города, что отмечают многие гости. Завтраки, входящие в стоимость проживания, упоминаются положительно большинством, предлагается несколько вариантов на выбор. В номерах, по словам части посетителей, поддерживается чистота, присутствует необходимая мебель и оборудование, однако встречается критика в отношении состояния сантехники, появления тараканов и сквозняков из окон. Персонал вызывает разные оценки: часть гостей отмечает доброжелательность и готовность помочь, другие указывают на невнимательность и проблемы при заселении. Шум в вечернее и ночное время, особенно в коридорах, упоминается достаточно часто, что влияет на комфорт пребывания. Некоторые отмечают отсутствие парковки при заселении и неразборчивость персонала в вопросах размещения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Хабаровск · 680003, Хабаровский Край, г.о. город Хабаровск, г Хабаровск, ул Суворова, д. 8, помещ. 2/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (49) и локацию (13); чаще критикуют соотношение цены и качества (80) и чистоту (74). Всего 466 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (466)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 49 | 41 | 7 |
| Локация | 13 | 8 | 4 |
| Персонал | 55 | 30 | 23 |
| Удобства | 31 | 14 | 14 |
| Номер | 70 | 34 | 33 |
| Цена / качество | 80 | 37 | 37 |
| Чистота | 74 | 34 | 39 |
| Парковка | 9 | 3 | 6 |
| Заселение | 24 | 6 | 17 |
| Шумоизоляция | 36 | 6 | 30 |
| Санузел | 25 | 3 | 22 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГС »ПЯТЬ ЗВЕЗД«
- ИНН · ОГРН
- 2723169281 · 1142723001563
- Статус
- действующее · с 11.03.2014
- Руководитель
- Новиков Иван Юрьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Васильев Юрий Петрович — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Звездная на Суворова»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ГС "ПЯТЬ ЗВЕЗД" (ИНН 2723169281, ОГРН 1142723001563). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Васильев Юрий Петрович (100%).
Руководитель по реестровой записи — Новиков Иван Юрьевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: 5zvezd.su ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 313отзывов гостей · 1 площадка
- 466упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА Звездная на Суворова»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 924 108-37-30.
«ГОСТИНИЦА Звездная на Суворова»: сколько номеров?
101 номер.
«ГОСТИНИЦА Звездная на Суворова»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/bfbfdc2d-c606-11ef-92da-4547a5fceb7d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ГОСТИНИЦА Звездная на Суворова»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«ГОСТИНИЦА Звездная на Суворова»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГС »ПЯТЬ ЗВЕЗД«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
313 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 313 | 3,2 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.