Проверка отеля как бизнеса · Хабаровский край
Гостиница Эльдорадо
Бикин · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,6п.п.к медиане города по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 70 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Хан Елена ВалерьевнаИНН 270701751693 · ОГРНИП 305270705900074
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Хабаровский Край, м.о. Бикинский, г Бикин, тер. автомобильная дорога Хабаровск - Владивосток, км 222-й, д. 1
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Эльдорадо» ИП Хан Е.В.: по сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 13,6 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Эльдорадо» ИП Хан Е.В. в Бикине получает от гостей в основном положительные оценки по таким параметрам, как чистота, завтраки и соотношение цены и качества — около двух третей упоминаний в этих категориях носят положительный характер. Персонал, номера и удобства также отмечаются скорее положительно, при этом гости указывают на наличие чистого белья, теплых полов, кондиционеров, а также включённых завтраков с разнообразным меню. Вместе с тем встречаются замечания по состоянию санузлов на этажах, вентиляции в номерах и запахам в помещениях, а также разногласия в опыте взаимодействия с персоналом. Некоторые гости отмечают шум от кафе на территории, мешающий отдыху, и необходимость косметического ремонта в отдельных зонах. Парковка и расположение объекта оцениваются преимущественно положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Бикин · Хабаровский Край, м.о. Бикинский, г Бикин, тер. автомобильная дорога Хабаровск - Владивосток, км 222-й, д. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (33), соотношение цены и качества (30) и персонал (26); чаще критикуют заселение (6). Всего 191 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (191)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 10 | 10 | 0 |
| Парковка | 6 | 6 | 0 |
| Завтрак | 33 | 23 | 6 |
| Номер | 25 | 18 | 6 |
| Локация | 8 | 4 | 1 |
| Персонал | 26 | 16 | 10 |
| Цена / качество | 30 | 18 | 11 |
| Санузел | 6 | 3 | 2 |
| Чистота | 37 | 19 | 18 |
| Заселение | 6 | 2 | 3 |
| Шумоизоляция | 4 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 766 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 11 млн ₽
- Кадастровый №
- 27:19:0010235:200
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Хан Елена Валерьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 270701751693 · 305270705900074
- Статус
- действующее · с 28.02.2005
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: xn-----7kcbbnjb3aacavvxdphc1bmw9g1gxa.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 70отзывов гостей · 1 площадка
- 191упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Эльдорадо»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 914 208-58-56.
«Гостиница Эльдорадо»: сколько номеров?
10 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Эльдорадо»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Эльдорадо»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 70 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Гостиница Эльдорадо»: кто управляет?
ИП по данным ЕГРИП: Хан Елена Валерьевна.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
70 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 70 | 3.729 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.