Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Мини-гостиница Рубин
Богородск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,3п.п.к медиане города по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 75 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Чистова Наталья ЛеонидовнаИНН 524500194485 · ОГРНИП 309525212500021
- Отзывы гостей
- 3,76 / 575 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- Нижегородская область, р-н Богородский, г Богородск, ул Пушкина, д 24
- Связанная компания
- Чистова Наталья Леонидовна подтверждённая публичная связьИНН 524500194485ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини-гостиница «Рубин» ИП Чистова Н.Л.: по сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 13,3 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Рубин» получает в основном положительные отклики по соотношению цены и качества, чистоте и состоянию номеров, которые гости описывают как чистые, просторные и оформленные в единой цветовой концепции. Подавляющее большинство упоминаний о персонале носят скорее положительный характер, отмечается вежливость и готовность идти навстречу, однако встречаются и отзывы о грубости со стороны сотрудников. Замечания касаются слабого напора воды, проблем с канализационным запахом в некоторых номерах, трудностей с дверями в санузлах и недостаточной уборки в отсутствие гостей. Также отмечаются смешанные впечатления от процесса заселения и размещения на территории, включая наличие кошек на ресепшене и организационные сложности при бронировании.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Богородск · Нижегородская область, р-н Богородский, г Богородск, ул Пушкина, д 24
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (34), чистоту (32) и номер (30); чаще критикуют локацию (7) и удобства (6). Всего 165 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (165)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 4 | 3 | 0 |
| Шумоизоляция | 4 | 3 | 1 |
| Номер | 30 | 22 | 8 |
| Персонал | 27 | 20 | 7 |
| Цена / качество | 34 | 23 | 9 |
| Чистота | 32 | 21 | 10 |
| Парковка | 4 | 2 | 1 |
| Заселение | 10 | 5 | 4 |
| Санузел | 7 | 3 | 3 |
| Удобства | 6 | 2 | 3 |
| Локация | 7 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 697 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 9 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:23:0020104:325
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Чистова Наталья Леонидовна
- ИНН · ОГРНИП
- 524500194485 · 309525212500021
- Статус
- действующее · с 05.05.2009
- ОКВЭД
- 55.30 · Деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: rubin-bg.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 75отзывов гостей · 1 площадка
- 165упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини-гостиница Рубин»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — rubin-bg.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Мини-гостиница Рубин»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 910 793-91-79.
«Мини-гостиница Рубин»: сколько номеров?
12 номеров, заявленная категория 2★.
«Мини-гостиница Рубин»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мини-гостиница Рубин»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 75 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Мини-гостиница Рубин»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Чистова Наталья Леонидовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
75 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 75 | 3.76 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.