Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Гостиница Самей
Богородск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,8п.п.к медиане города по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 174 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Масленникова Светлана ВячеславовнаИНН 524502970045 · ОГРНИП 319527500136371
- Отзывы гостей
- 4,16 / 5174 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- 607600, Нижегородская Область, м.о. Богородский, г Богородск, ул Ленина, з/у 1Б
- Связанная компания
- Масленникова Светлана Вячеславовна подтверждённая публичная связьИНН 524502970045ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Самей»: по сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 7,8 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Самей» в Богородске получает преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как расположение, чистота, удобства и персонал — по этим параметрам большинство упоминаний носят положительный характер. Завтраки и номера оцениваются примерно в двух третях случаев положительно, при этом гости отмечают просторные порции и вкусовую удовлетворённость едой, а также общую чистоту в помещениях. Около половины упоминаний, касающихся соотношения цены и качества, носят положительный характер, что указывает на сбалансированное восприятие стоимости проживания. Вместе с тем, по вопросам заселения поступает больше негативных отзывов, а санузел и уровень шума в номерах вызывают разноречивые реакции. Некоторые гости отмечают проблемы с интернетом, недостаточное освещение в номерах и нестабильность в работе с бронированием.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Богородск · 607600, Нижегородская Область, м.о. Богородский, г Богородск, ул Ленина, з/у 1Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (83), персонал (72) и соотношение цены и качества (54); чаще критикуют санузел (12) и заселение (11). Всего 404 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (404)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 34 | 29 | 1 |
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Удобства | 39 | 30 | 6 |
| Персонал | 72 | 55 | 15 |
| Чистота | 32 | 23 | 9 |
| Завтрак | 83 | 54 | 22 |
| Номер | 49 | 33 | 16 |
| Цена / качество | 54 | 31 | 16 |
| Шумоизоляция | 10 | 5 | 4 |
| Санузел | 12 | 4 | 6 |
| Заселение | 11 | 3 | 6 |
| Интернет | 5 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 675 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 14 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:23:0030706:75
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Масленникова Светлана Вячеславовна
- ИНН · ОГРНИП
- 524502970045 · 319527500136371
- Статус
- действующее · с 28.11.2019
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: xn--80akmkx.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 174отзывов гостей · 1 площадка
- 404упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Самей»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn--80akmkx.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Самей»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 702-54-73.
«Гостиница Самей»: сколько номеров?
11 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Самей»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Самей»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 174 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Гостиница Самей»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Масленникова Светлана Вячеславовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
174 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 174 | 4.161 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.