Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
База отдыха АрЧер
Большой Камень · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,9п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 91 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- 692803, Приморский Край, г.о. Большой Камень, г Большой Камень, ул Первомайская, д. 24А, стр. 1
- Связанная компания
- Арзамазов Юрий Борисович подтверждённая публичная связьИНН 250301823037ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «АрЧер»: по сегменту «resort» объект ниже медианы на 8,9 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «АрЧер» получает преимущественно положительные оценки гостей по соотношению цены и качества, которое отмечается подавляющим большинством. Удобства, персонал, расположение и чистота на территории также характеризуются преимущественно положительными отзывами, при этом гости отмечают доброжелательность и оперативность обслуживающего персонала, а также ухоженную территорию с зелёными насаждениями, вымощенными дорожками и наличием как домиков, так и беседок. Расположение объекта оценивается положительно — до моря идти недалеко, рядом чистый пляж, а на самой базе есть всё необходимое для самостоятельного приготовления пищи, детские бассейны и места для отдыха. Среди замечаний — отдельные претензии к состоянию бани, недостаток туалетов на удалённых участках и отсутствие кондиционеров или утеплённых веранд в домиках, что упоминается в десятках отзывов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Большой Камень · 692803, Приморский Край, г.о. Большой Камень, г Большой Камень, ул Первомайская, д. 24А, стр. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (42), удобства (25) и персонал (23). Всего 159 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (159)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 18 | 18 | 0 |
| Цена / качество | 42 | 37 | 4 |
| Персонал | 23 | 20 | 3 |
| Номер | 8 | 7 | 1 |
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Шумоизоляция | 3 | 2 | 0 |
| Локация | 19 | 15 | 2 |
| Удобства | 25 | 18 | 4 |
| Заселение | 4 | 2 | 1 |
| Санузел | 14 | 7 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Арзамазов Юрий Борисович
- ИНН · ОГРНИП
- 250301823037 · 307250309900010
- Статус
- действующее · с 09.04.2007
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «АрЧер»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Арзамазов Юрий Борисович (ИНН 250301823037, ОГРНИП 307250309900010).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 91отзывов гостей · 1 площадка
- 159упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха АрЧер»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 914 719-21-99.
«База отдыха АрЧер»: сколько номеров?
30 номеров.
«База отдыха АрЧер»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха АрЧер»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 91 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«База отдыха АрЧер»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Арзамазов Юрий Борисович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
91 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 91 | 4.538 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.