Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Гостиница GRAND HOTEL
Буденновск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,9п.п.к медиане города по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 274 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Муртузалиев Магомедали МагомедовичИНН 262412190573 · ОГРНИП 310265136100065
- Отзывы гостей
- 4,3 / 5274 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 31 номер в записи
- Адрес
- 356800, Ставропольский Край, м.о. Будённовский, г Буденновск, пр-кт Калинина, д. 123
- Связанная компания
- Муртузалиев Магомедали Магомедович подтверждённая публичная связьИНН 262412190573ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «GRAND HOTEL» ИП Муртузалиев М.М.: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 2,9 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отзывы о персонале, завтраках, номерах и соотношении цены и качества — эти аспекты отмечены в большинстве случаев. Около двух третей упоминаний о чистоте также положительные, однако встречаются замечания: в некоторых номерах гости отмечали отсутствие уборки за несколько дней, запахи из канализации, плесень в ванной и прокуренные помещения. Удобства оцениваются примерно поровну: положительные отзывы связаны с наличием халатов, тапочек, банных принадлежностей и кофе-бара в лобби, но есть замечания по отсутствию чайников, холодильников, шкафов для одежды и неисправностям техники. Смешанные отзывы касаются санузлов, уровня шума и работы Wi-Fi, который у некоторых гостей переставал функционировать. Расположение и тишина в гостинице в целом воспринимаются положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Буденновск · 356800, Ставропольский Край, м.о. Будённовский, г Буденновск, пр-кт Калинина, д. 123
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (114), номер (110) и персонал (95); чаще критикуют санузел (24) и шумоизоляцию (20). Всего 652 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (652)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 95 | 83 | 8 |
| Завтрак | 114 | 90 | 17 |
| Локация | 18 | 14 | 3 |
| Цена / качество | 91 | 69 | 16 |
| Парковка | 11 | 7 | 1 |
| Номер | 110 | 78 | 28 |
| Чистота | 93 | 65 | 28 |
| Заселение | 28 | 13 | 5 |
| Удобства | 35 | 20 | 12 |
| Шумоизоляция | 20 | 9 | 10 |
| Санузел | 24 | 8 | 11 |
| Интернет | 13 | 3 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 445 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 9 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:21:030106:120
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Муртузалиев Магомедали Магомедович
- ИНН · ОГРНИП
- 262412190573 · 310265136100065
- Статус
- действующее · с 27.12.2010
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «GRAND HOTEL»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Муртузалиев Магомедали Магомедович (ИНН 262412190573, ОГРНИП 310265136100065).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 274отзывов гостей · 1 площадка
- 652упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница GRAND HOTEL»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 310-86-80.
«Гостиница GRAND HOTEL»: сколько номеров?
31 номер.
«Гостиница GRAND HOTEL»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/f18e420a-c606-11ef-92da-614b8da47f78/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница GRAND HOTEL»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Гостиница GRAND HOTEL»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Муртузалиев Магомедали Магомедович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
274 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 274 | 4,3 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.