Проверка отеля как бизнеса · Костромская область
Гостиница Вариант
Буй · рейтинг и проверка по открытым данным
- −14,1п.п.к медиане города по Индексу
- 2,4/ 5оценка гостей · 122 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Смирнова Елена ЕвгеньевнаИНН 370200979097 · ОГРНИП 324370000045260
- Отзывы гостей
- 2,38 / 58 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 28 номеров в записи
- Адрес
- 157006, Костромская Область, г.о. город Буй, г Буй, ул Максима Горького, д. 132
- Связанная компания
- Смирнова Елена Евгеньевна подтверждённая публичная связьИНН 370200979097ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
45 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Вариант»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 14,1 п.п.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Вариант" получает преимущественно положительные отклики в отношении номеров, чистоты, персонала и завтраков — по этим аспектам около трёх четвертей и около двух третей упоминаний соответственно носят положительный характер. Оценки соотношения цены и качества разделились примерно поровну, при этом часть гостей считает условия соответствующими стоимости, а другая — что завышена. Отмечаются смешанные отзывы о расположении, удобствах и санузлах, а также скорее негативные замечания по поводу шума в номерах и процесса заселения, включая недостаточную организацию и поведение персонала. Некоторые гости указывали на проблемы с отоплением, состоянием инфраструктуры и стабильностью Wi-Fi, однако в целом отмечают наличие базовых удобств и возможность размещения с животными.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Буй · 157006, Костромская Область, г.о. город Буй, г Буй, ул Максима Горького, д. 132
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (63), завтрак (60) и персонал (56); чаще критикуют удобства (28) и заселение (19). Всего 401 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (401)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 56 | 46 | 9 |
| Чистота | 51 | 42 | 8 |
| Парковка | 7 | 5 | 1 |
| Завтрак | 60 | 38 | 16 |
| Номер | 63 | 45 | 17 |
| Цена / качество | 54 | 31 | 21 |
| Локация | 21 | 11 | 9 |
| Интернет | 10 | 5 | 4 |
| Удобства | 28 | 13 | 15 |
| Санузел | 15 | 6 | 8 |
| Заселение | 19 | 5 | 11 |
| Шумоизоляция | 17 | 5 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Смирнова Елена Евгеньевна
- ИНН · ОГРНИП
- 370200979097 · 324370000045260
- Статус
- действующее · с 18.09.2024
- ОКВЭД
- 93.13 · Деятельность фитнес-центров
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Mailchimp forms
Источник: 7886.hoteels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 122отзывов гостей · 2 площадки
- 401упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Вариант»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 494 354-76-02.
«Гостиница Вариант»: сколько номеров?
28 номеров.
«Гостиница Вариант»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Вариант»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,4 из 5 по 8 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 122. Индекс качества управления HotGrade — 45 из 100.
«Гостиница Вариант»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Смирнова Елена Евгеньевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
122 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 8 | 2.375 / 5 | 0% |
| Яндекс | 114 | 3.851 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.