Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Парк-Отель "Орловский"
142714, Московская Область, г.о. Ленинский, д Орлово, тер гостиничный комплекс Орловский, пр-д Орловский, к. 9, стр. 12
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 5★»
Качество управления 66
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Гостиничный комплекс «Южный дворик»4.4 км73
- 2Южный дворик4.4 км71
- 3"КА Роял отель Домодедово" ООО "КА Рояль"1.8 км67
- 4Отель "Арион" ООО "Орион"3.9 км67
- 5Парк-Отель Рыболовная Усадьба «Остров»4.2 км67
- 6Парк-Отель "Орловский"этот объект66
- 7Парк-отель Остров Царская Усадьба4.6 км64
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Оценка: выручка юрлица (по данным ФНС) ÷ номерной фонд. Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту — ориентировочный диапазон.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 10 436 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 483 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:21:0060310:1243
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО "ОКТЕКС"
- ИНН · ОГРН
- 5027070068 · 1035005006475
- Статус
- действующее · с 05.08.1998
- Руководитель
- Лыков Алексей Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 13.92 · Производство готовых текстильных изделий, кроме одежды
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
142714, Московская Область, г.о. Ленинский, д Орлово, тер гостиничный комплекс Орловский, пр-д Орловский, к. 9, стр. 12
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.083 / 5 | 35% | 2026-06-14 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.