Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
Гостевой дом Барин
Алтайский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,8п.п.к медиане города по Индексу
- −9,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 532 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- Собственник Урусов Андрей ВладимировичИНН 222308225947
- Отзывы гостей
- 4,57 / 5532 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Алтайский край, Алтайский район, с. Ая, ул. Ключевая, 30б
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостевой дом Барин: индекс качества управления на 5,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом расположен в центральной части города, что отмечают многие гости, подчеркивая близость к основным достопримечательностям. Персонал, включая сотрудников ресепшн и кафе, чаще всего характеризуется как вежливый и оперативно решающий вопросы. Завтраки, предоставляемые в кафе на территории, упоминаются положительно — гости отмечают их разнообразие и возможность заказа по времени. Номера в целом соответствуют ожиданиям: в большинстве случаев отмечают чистоту, ежедневную уборку и наличие необходимых удобств, хотя встречается и мнение о недостаточной ухоженности некоторых элементов интерьера и сантехники. Часто упоминается парковка на территории, работающая бесплатно. Среди замечаний — разные оценки процесса заселения и отдельные жалобы на состояние санузлов в некоторых номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Недостаточно данных для оценки
Чтобы рынок оценил объект как актив, не хватает:
- рыночные данные по региону (загрузка)
- сопоставимые объекты рядом
- данные о фонде/недвижимости
- финансы/выручка оператора
Это ваш объект? Пройдите аудит или добавьте данные →
Расположение
Российская Федерация, Алтайский край, Алтайский район, с. Ая, ул. Ключевая, 30б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (123), персонал (108) и завтрак (96); чаще критикуют санузел (22) и шумоизоляцию (18). Всего 684 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (684)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 123 | 115 | 8 |
| Персонал | 108 | 96 | 12 |
| Завтрак | 96 | 83 | 10 |
| Номер | 80 | 62 | 17 |
| Цена / качество | 73 | 55 | 16 |
| Удобства | 40 | 27 | 10 |
| Чистота | 74 | 51 | 21 |
| Парковка | 19 | 12 | 4 |
| Интернет | 6 | 1 | 0 |
| Заселение | 25 | 11 | 10 |
| Шумоизоляция | 18 | 8 | 10 |
| Санузел | 22 | 7 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- Собственник Урусов Андрей Владимирович
- ИНН · ОГРН
- 222308225947
- Статус
- unknown
- ОКВЭД
- {'code': None, 'name': None}
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: coinn.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 532отзывов гостей · 1 площадка
- 684упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостевой дом Барин»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 912 966-27-71.
«Гостевой дом Барин»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостевой дом Барин»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 532 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«Гостевой дом Барин»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: Собственник Урусов Андрей Владимирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
532 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 532 | 4.565 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.