Проверка отеля как бизнеса · Томская область
Санаторий Чажемто
Томская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,5п.п.к медиане города по Индексу
- −11,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 30 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «САНАТОРИЙ »ЧАЖЕМТО«ИНН 7007010635
- Отзывы гостей
- 3,9 / 530 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 193 номеров в записи
- Адрес
- 636423, Томская область, с Чажемто, ул. Курортная, д. 1, стр. 6, 19, 20, 23
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "САНАТОРИЙ "ЧАЖЕМТО" подтверждённая публичная связьИНН 7007010635ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
48 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Акционерное общество «Санаторий »Чажемто«: индекс качества управления на 8,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательность и внимательность персонала, который часто характеризуется как заботливый и профессиональный. Лечение и бассейн воспринимаются как ключевые преимущества санатория, а питание получает разные оценки — от высоких, связанных с качеством и разнообразием блюд, до критических, касающихся состава меню и объёмов порций. Условия проживания оцениваются неоднозначно: хотя в некоторых номерах отмечают чистоту и достаточную оснащённость, другие гости указывают на устаревшую отделку, скрипящие полы и необходимость ремонта. Удобства включают бесплатную парковку и наличие бювета с минеральной водой, однако досуг считается недостаточно развитым, а организация заселения вызывает вопросы у отдельных отдыхающих. Расположение на берегу реки и природные условия оцениваются положительно, но доступ к связи и состояние инфраструктуры упоминаются как сложные аспекты пребывания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
636423, Томская область, с Чажемто, ул. Курортная, д. 1, стр. 6, 19, 20, 23
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (14), завтрак (14) и удобства (12); чаще критикуют номер (11) и заселение (8). Всего 93 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (93)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 14 | 12 | 2 |
| Санузел | 7 | 6 | 1 |
| Завтрак | 14 | 10 | 4 |
| Удобства | 12 | 7 | 4 |
| Локация | 6 | 2 | 2 |
| Цена / качество | 16 | 9 | 7 |
| Номер | 11 | 5 | 6 |
| Заселение | 8 | 2 | 5 |
| Чистота | 5 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 201 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 31 млн ₽
- Кадастровый №
- 70:08:0100035:2267
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «САНАТОРИЙ »ЧАЖЕМТО«
- ИНН · ОГРН
- 7007010635 · 1097028000343
- Статус
- действующее · с 17.07.2009
- Руководитель
- Косова Ольга Вячеславовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: chazhemto.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 30отзывов гостей · 1 площадка
- 93упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Чажемто»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — chazhemto.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Чажемто»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 382 542-15-27.
«Санаторий Чажемто»: сколько номеров?
193 номера, заявленная категория 2★.
«Санаторий Чажемто»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий Чажемто»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 30 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 48 из 100.
«Санаторий Чажемто»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «САНАТОРИЙ »ЧАЖЕМТО«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
30 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 30 | 3.9 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.