Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Санаторий Нижние Серги филиал Государственного автономного учреждения здравоохранения Свердловской области Областной специализированный центр медицинской реабилитации Санаторий Обуховский
Нижние Серги · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,8п.п.к медиане города по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 409 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ГАУЗ СО «ОСЦМР »САНАТОРИЙ «ОБУХОВСКИЙ»ИНН 6633027900
- Отзывы гостей
- 4,05 / 5409 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 155 номеров в записи
- Адрес
- 623090, Свердловская область, г Нижние Серги, ул. Санаторий, б/н
- Связанная компания
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБЛАСТНОЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЦЕНТР МЕДИЦИНСКОЙ РЕАБИЛИТАЦИИ "САНАТОРИЙ "ОБУХОВСКИЙ" подтверждённая публичная связьИНН 6633027900ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий «Нижние Серги» филиал Государственного автономного учреждения здравоохранения Свердловской области «Областной специализированный центр медицинской реабилитации »Санаторий «Обуховский»: по сегменту «resort, 3★» объект ниже медианы на 2,8 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости положительно оценивают качество завтраков, состояние номеров и чистоту в санатории, отмечая регулярную уборку и свежее бельё. Персонал, включая медицинский и обслуживающий, в целом вызывает доверие и воспринимается как внимательный. Территория санатория, её природные особенности и расположение у реки упоминаются многими как значимое преимущество. В то же время замечания касаются удобств — санузел и доступ к душу вызывают трудности из-за очередей, а работа интернета описывается как нестабильная. Отзывы о соотношении цены и качества, а также о заселении разделяются: часть гостей считает их недостаточными. Некоторые отмечают старение инфраструктуры, необходимость ремонта в отдельных зонах и ограничения в досуге.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Нижние Серги · 623090, Свердловская область, г Нижние Серги, ул. Санаторий, б/н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (101), удобства (83) и персонал (77); чаще критикуют заселение (12) и парковку (9). Всего 579 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (579)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 77 | 63 | 14 |
| Локация | 53 | 39 | 10 |
| Завтрак | 101 | 76 | 22 |
| Номер | 59 | 44 | 12 |
| Чистота | 51 | 40 | 11 |
| Удобства | 83 | 49 | 26 |
| Санузел | 44 | 23 | 13 |
| Цена / качество | 71 | 38 | 27 |
| Интернет | 11 | 5 | 4 |
| Шумоизоляция | 8 | 3 | 3 |
| Парковка | 9 | 2 | 3 |
| Заселение | 12 | 3 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 3★, ориентир): загрузка 64% (за май) · цена ночи (тариф) 4 819 ₽ · RevPAR 3 067 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 423 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 79 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:16:2001054:75
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ГАУЗ СО «ОСЦМР »САНАТОРИЙ «ОБУХОВСКИЙ»
- ИНН · ОГРН
- 6633027900 · 1196658035947
- Статус
- действующее · с 17.05.2019
- Руководитель
- Клементьев Иван Александрович · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Нижние Серги филиал Государственного автономного учреждения здравоохранения Свердловской области Областной специализированный центр медицинской реабилитации Санаторий Обуховский»
В реестровой записи с объектом связано ГАУЗ СО "ОСЦМР "САНАТОРИЙ "ОБУХОВСКИЙ" (ИНН 6633027900, ОГРН 1196658035947). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Клементьев Иван Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri
Источник: kurortsergi.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 409отзывов гостей · 1 площадка
- 579упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Нижние Серги филиал Государственного автономного учреждения здравоохранения Свердловской области Областной специализированный центр медицинской реабилитации Санаторий Обуховский»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kurortsergi.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Нижние Серги филиал Государственного автономного учреждения здравоохранения Свердловской области Областной специализированный центр медицинской реабилитации Санаторий Обуховский»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 753-22-45.
«Санаторий Нижние Серги филиал Государственного автономного учреждения здравоохранения Свердловской области Областной специализированный центр медицинской реабилитации Санаторий Обуховский»: сколько номеров?
155 номеров, заявленная категория 3★.
«Санаторий Нижние Серги филиал Государственного автономного учреждения здравоохранения Свердловской области Областной специализированный центр медицинской реабилитации Санаторий Обуховский»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c1369099-3afd-4904-8279-b9b85545643d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий Нижние Серги филиал Государственного автономного учреждения здравоохранения Свердловской области Областной специализированный центр медицинской реабилитации Санаторий Обуховский»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Санаторий Нижние Серги филиал Государственного автономного учреждения здравоохранения Свердловской области Областной специализированный центр медицинской реабилитации Санаторий Обуховский»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ГАУЗ СО «ОСЦМР »САНАТОРИЙ «ОБУХОВСКИЙ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
409 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 409 | 4 / 5 | 42% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.