Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Елисеевский
Санкт-Петербург · 191002, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Владимирский округ, наб Реки Фонтанки, д. 64, литера А, помещ. 9-Н
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 53
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Отель «РОССИ» (ROSSI HOTEL & SPA) (2, 3, 4, 5 этажи)0.1 км86
- 2Отель «Граф Толстой»0.3 км79
- 3«Arlo Hotel Ломоносова»0.3 км77
- 4Отель «Елисеевский», Общество с ограниченной ответственностью «ФОНТАНКА 64»0 км76
- 5Мини-отель "GOLDIE HOME"0.3 км71
- 6Мини отель "На берегах Невы"0.2 км57
- 7Отель Елисеевскийэтот объект53
- 8Мини-отель "Фонтанка 64"0 км35
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 9 031 м²
- Кадастровая стоимость
- 71 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:31:0001055:10
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ОТЕЛИ ПИТЕР НЕВСКИЙ"
- ИНН · ОГРН
- 7811679805 · 1187847020613
- Статус
- действующее · с 01.02.2018
- Руководитель
- Суслов Юрий Анатольевич · управляющий индивидуальный предприниматель
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Суслов Григорий Юрьевич — 1%; Суслова Екатерина Александровна — 99%
- Конечный бенефициар
- Суслов Григорий Юрьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Санкт-Петербург · 191002, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Владимирский округ, наб Реки Фонтанки, д. 64, литера А, помещ. 9-Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 169 | 4.408 / 5 | 12% | 2026-04-23 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель Елисеевский: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.