Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Гостиница Елань
Волгоградская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,6п.п.к медиане города по Индексу
- −7,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 125 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Токтосунова Наталья ВладимировнаИНН 340303609846 · ОГРНИП 325344300074507
- Отзывы гостей
- 4,08 / 5125 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- 403731, Волгоградская Область, м.р-н Еланский, г.п. Еланское, рп Елань, ул Калинина, д. 75Д
- Связанная компания
- Токтосунова Наталья Владимировна подтверждённая публичная связьИНН 340303609846ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Елань»: индекс качества управления на 3,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Елань" получает от гостей в основном положительные отклики по чистоте, состоянию номеров и работе персонала, что отмечается в большинстве упоминаний. Около трёх четвертей отзывов о номерах, чистоте и сотрудниках носят положительный характер, при этом гости подчёркивают наличие базовых удобств, возможность приготовления еды на общей кухне и стабильный интернет. Цена и соотношение стоимости с предоставляемыми условиями оцениваются положительно примерно в половине случаев, особенно при посуточной оплате. Вместе с тем встречаются замечания по поводу состояния санузлов, запахов в номерах и коридорах, а также отсутствия или ограниченного выбора мест питания поблизости. Отзывы о расположении, удобствах и шуме носят разный характер, при этом завтраки упоминаются редко и в основном без одобрения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
403731, Волгоградская Область, м.р-н Еланский, г.п. Еланское, рп Елань, ул Калинина, д. 75Д
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (62), номер (50) и соотношение цены и качества (50); чаще критикуют локацию (11) и завтрак (9). Всего 289 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (289)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 6 | 6 | 0 |
| Персонал | 34 | 28 | 6 |
| Чистота | 62 | 46 | 14 |
| Номер | 50 | 35 | 13 |
| Удобства | 27 | 16 | 7 |
| Цена / качество | 50 | 27 | 16 |
| Заселение | 9 | 4 | 3 |
| Санузел | 19 | 9 | 8 |
| Шумоизоляция | 7 | 3 | 3 |
| Локация | 11 | 4 | 6 |
| Завтрак | 9 | 3 | 5 |
| Интернет | 5 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 514 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:06:250003:1310
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Токтосунова Наталья Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 340303609846 · 325344300074507
- Статус
- действующее · с 18.06.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: elanhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 125отзывов гостей · 1 площадка
- 289упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Елань»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — elanhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Елань»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 961 073-12-27.
«Гостиница Елань»: сколько номеров?
11 номеров.
«Гостиница Елань»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Елань»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 125 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Гостиница Елань»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Токтосунова Наталья Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
125 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 125 | 4.08 / 5 | 7% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.