Проверка отеля как бизнеса · Калужская область
этноотель Непал
Калужская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,2п.п.к медиане города по Индексу
- −8,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 196 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Затока Иван АндреевичИНН 667356777686 · ОГРНИП 323402700001497
- Отзывы гостей
- 3,78 / 5196 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 21 номер в записи
- Адрес
- Калужская Область, м.р-н Боровский, с.п. деревня Совьяки, д Петрово, тер. ЭТНО-ДЕРЕВНЯ, ул Южная Азия, зд. 1
- Связанная компания
- Затока Иван Андреевич подтверждённая публичная связьИНН 667356777686ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
этноотель «Непал»: индекс качества управления на 6,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена на большой территории с этнопарком, что отмечают многие гости. Около трёх четвертей упоминаний о расположении носят положительный характер, также положительно оценивается завтрак в большинстве случаев и соотношение цены и полученного. Номера и чистота упоминаются в положительном ключе примерно в трети случаев, однако встречается и обратное — жалобы на состояние постельного белья, уборку и оборудование санузлов. Санузел чаще вызывает замечания: часть гостей отмечает их совмещённость с душем, отсутствие поддонов и недостаток места. Удобства в номерах оцениваются разделяюще — многие указывают на отсутствие телевизоров, холодильников, кондиционеров и чайников, но отмечают свободный доступ к общим зонам. Персонал в целом вызывает доверие, хотя отзывы о заселении разнятся. Шум в номерах упоминается редко, но в этих случаях — с негативной стороны.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Калужская Область, м.р-н Боровский, с.п. деревня Совьяки, д Петрово, тер. ЭТНО-ДЕРЕВНЯ, ул Южная Азия, зд. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (42), завтрак (31) и персонал (29); чаще критикуют номер (80) и чистоту (53). Всего 437 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (437)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 42 | 31 | 5 |
| Персонал | 29 | 20 | 9 |
| Завтрак | 31 | 19 | 11 |
| Удобства | 46 | 26 | 17 |
| Цена / качество | 94 | 47 | 38 |
| Заселение | 15 | 6 | 4 |
| Чистота | 53 | 21 | 29 |
| Номер | 80 | 26 | 50 |
| Санузел | 39 | 10 | 27 |
| Шумоизоляция | 8 | 1 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 925 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 26 млн ₽
- Кадастровый №
- 40:03:020706:128
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Затока Иван Андреевич
- ИНН · ОГРНИП
- 667356777686 · 323402700001497
- Статус
- действующее · с 16.01.2023
- ОКВЭД
- 96.02.2 · Предоставление косметических услуг парикмахерскими и салонами красоты
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «этноотель Непал»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Затока Иван Андреевич (ИНН 667356777686, ОГРНИП 323402700001497).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Facebook Pixel · GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Universal Analytics · Yandex Metrika
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- UIS/CoMagic
Источник: ethnomir.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 196отзывов гостей · 1 площадка
- 437упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«этноотель Непал»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 919 035-80-22.
«этноотель Непал»: сколько номеров?
21 номер.
«этноотель Непал»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c3d2dc1d-745a-11f0-bd79-4f21ac791c69/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«этноотель Непал»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«этноотель Непал»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Затока Иван Андреевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
196 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 196 | 3,8 / 5 | 36% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.