Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
Мотель М-7
Гороховец · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,1п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 529 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шоина Светлана НиколаевнаИНН 524900105472 · ОГРНИП 304524909900142
- Отзывы гостей
- 4,46 / 5529 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 601481, Владимирская Область, м.р-н Гороховецкий, г.п. город Гороховец, г Гороховец, ул Московская, д. 21
- Связанная компания
- Шоина Светлана Николаевна подтверждённая публичная связьИНН 524900105472ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мотель «М-7» ИП Шоина Светлана Николаевна: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 3,1 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает подавляющее большинство положительных отзывов о персонале, завтраках и чистоте: гости отмечают вежливое обслуживание, регулярную уборку номеров и включённые в стоимость завтраки с горячими блюдами. Около трёх четвертей упоминаний касательно номеров, соотношения цены и качества, а также чистоты также носят положительный характер — постояльцы указывают на достаточное оснащение, приемлемые цены и опрятность как в интерьере, так и на территории. Расположение, парковка и удобства оцениваются преимущественно положительно: отмечается удобный выезд на трассу, наличие большой охраняемой стоянки во дворе и видеонаблюдение. Вместе с тем, шум от проезжающего транспорта упоминается во многих отзывах — часть гостей отмечает, что, несмотря на стеклопакеты, слышимость грузовиков сохраняется, особенно в ночное время, что влияет на комфорт пребывания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Гороховец · 601481, Владимирская Область, м.р-н Гороховецкий, г.п. город Гороховец, г Гороховец, ул Московская, д. 21
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (98), соотношение цены и качества (77) и персонал (53); чаще критикуют шумоизоляцию (32) и санузел (12). Всего 448 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (448)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 14 | 13 | 0 |
| Завтрак | 98 | 90 | 2 |
| Персонал | 53 | 49 | 4 |
| Цена / качество | 77 | 65 | 7 |
| Чистота | 46 | 37 | 9 |
| Локация | 26 | 18 | 4 |
| Удобства | 28 | 21 | 4 |
| Номер | 49 | 37 | 10 |
| Заселение | 13 | 8 | 3 |
| Санузел | 12 | 5 | 5 |
| Шумоизоляция | 32 | 10 | 22 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шоина Светлана Николаевна
- ИНН · ОГРНИП
- 524900105472 · 304524909900142
- Статус
- действующее · с 05.06.1995
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Мотель М-7»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Шоина Светлана Николаевна (ИНН 524900105472, ОГРНИП 304524909900142).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: motel-m7.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 529отзывов гостей · 1 площадка
- 448упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мотель М-7»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — motel-m7.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Мотель М-7»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 492 382-41-11.
«Мотель М-7»: сколько номеров?
9 номеров.
«Мотель М-7»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c69cc1bf-c606-11ef-92da-f32768734f6e/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Мотель М-7»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Мотель М-7»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шоина Светлана Николаевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
529 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 529 | 4,5 / 5 | 14% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.