Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ОТЕЛЬ ЭМЕРАЛЬД
Екатеринбург · 620000, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Сакко и Ванцетти, д. 38, помещ. 1
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Екатеринбург · 620000, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Сакко и Ванцетти, д. 38, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (128), номер (128) и завтрак (121); чаще критикуют санузел (42) и шумоизоляцию (38). Всего 914 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (914)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 128 | 114 | 6 |
| Парковка | 31 | 28 | 1 |
| Персонал | 120 | 106 | 13 |
| Завтрак | 121 | 103 | 10 |
| Чистота | 115 | 89 | 26 |
| Цена / качество | 91 | 61 | 28 |
| Номер | 128 | 83 | 42 |
| Удобства | 60 | 36 | 19 |
| Заселение | 40 | 17 | 15 |
| Шумоизоляция | 38 | 15 | 20 |
| Санузел | 42 | 14 | 23 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 3★, ориентир): загрузка 64% (за май) · цена ночи (тариф) 4 819 ₽ · RevPAR 3 067 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ХОТЕЛБУРГ»
- ИНН · ОГРН
- 6670417802 · 1146670001994
- Статус
- действующее · с 21.02.2014
- Руководитель
- Феодоров Владимир Афанасьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Феодоров Афанасий Владимирович — 100%
- Конечный бенефициар
- Феодоров Афанасий Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4.103 / 5 | 47% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.