Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница "Аквамарин Парк", ООО "МИРОЗДАНИЕ"
238580, Калининградская Область, г.о. Янтарный, пгт Янтарный, ул Советская, зд. 67А, к. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 81
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Публичных отзывов не найдено — зоны по гостям и сервису не оценены.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Гостиница "Аквамарин Парк", ООО "МИРОЗДАНИЕ"этот объект81
- 2Гостиница "Аквамарин", ООО "Роза Ветров"1.3 км73
- 3Гостиница "Беккер"0.2 км68
- 4Гостевой дом Вилла Кенигсвальд13.9 км66
- 5Гостевой дом "Хутор Неттникен"5 км65
- 6Гостевой дом Пальмникен1 км64
- 7Отель "Шлосс Янтарный"0.1 км64
- 8Yantarny Resort0.5 км63
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 1 119 483 м²
- Кадастровая стоимость
- 107 млн ₽
- Кадастровый №
- 39:05:030604:2
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "МИРОЗДАНИЕ"
- ИНН · ОГРН
- 3904029182 · 1023900588623
- Статус
- действующее · с 15.03.1999
- Руководитель
- Тимошенко Михаил Сергеевич · директор
- ОКВЭД
- 41.2 · Строительство жилых и нежилых зданий
- Учредители
- Доровский Владимир Геннадьевич — 20%; Ключенко Альбина Николаевна — 20%; Березюк Нина Григорьевна — 20%; Иванченко Сергей Олегович — 20%; ЦЕНТРАЛИЗОВАННАЯ РЕЛИГИОЗНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "КАЛИНИНГРАДСКАЯ ЕПАРХИЯ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ (МОСКОВСКИЙ ПАТРИАРХАТ)" — 20% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Ключенко Альбина Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
238580, Калининградская Область, г.о. Янтарный, пгт Янтарный, ул Советская, зд. 67А, к. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница "Аквамарин Парк", ООО "МИРОЗДАНИЕ": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.