Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Хостел Надеждино
Самарская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,8п.п.к медиане города по Индексу
- −9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 133 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Имамутдинова Фянюзя МансуровнаИНН 637400844222 · ОГРНИП 315631300035350
- Отзывы гостей
- 3,0 / 52 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- Самарская Область, м.р-н Кошкинский, с.п. Надеждино, с Надеждино, ул Полевая, зд. 20Б
- Связанная компания
- Имамутдинова Фянюзя Мансуровна подтверждённая публичная связьИНН 637400844222ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Надеждино» ИП Имамутдинова Ф. М.: индекс качества управления на 8,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Надеждино» отмечается гостями в первую очередь за чистоту помещений, которую упоминают подавляющее большинство. Около двух третей положительных отзывов касаются номеров и персонала, при этом качество обслуживания зависит от конкретного сотрудника, работающего на ресепшене. Цена на проживание воспринимается большинством как соответствующая уровню предоставляемых услуг, а наличие парковки отмечается скорее положительно, хотя за её использование взимается отдельная плата. Среди замечаний — смешанные отзывы о завтраках и шуме, преимущественно негативные оценки интернета, отдельные жалобы на состояние санузлов и плохую вентиляцию, из-за которой в номерах и здании ощущается запах канализации.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Самарская Область, м.р-н Кошкинский, с.п. Надеждино, с Надеждино, ул Полевая, зд. 20Б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (56), номер (47) и соотношение цены и качества (45); чаще критикуют санузел (16) и шумоизоляцию (12). Всего 314 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (314)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 9 | 7 | 0 |
| Чистота | 56 | 49 | 6 |
| Цена / качество | 45 | 32 | 9 |
| Парковка | 16 | 11 | 3 |
| Удобства | 27 | 18 | 6 |
| Персонал | 42 | 28 | 12 |
| Номер | 47 | 30 | 12 |
| Заселение | 9 | 5 | 2 |
| Завтрак | 25 | 14 | 11 |
| Шумоизоляция | 12 | 5 | 7 |
| Санузел | 16 | 4 | 11 |
| Интернет | 10 | 2 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Имамутдинова Фянюзя Мансуровна
- ИНН · ОГРНИП
- 637400844222 · 315631300035350
- Статус
- действующее · с 15.07.2015
- ОКВЭД
- 45.20 · Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Надеждино»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Имамутдинова Фянюзя Мансуровна (ИНН 637400844222, ОГРНИП 315631300035350).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: xn--80aiadfn3agj.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 135отзывов гостей · 2 площадки
- 314упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Надеждино»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn--80aiadfn3agj.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Хостел Надеждино»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 927 686-34-79.
«Хостел Надеждино»: сколько номеров?
15 номеров.
«Хостел Надеждино»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/cb2205df-c607-11ef-92da-6961608ddba0/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Хостел Надеждино»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«Хостел Надеждино»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Имамутдинова Фянюзя Мансуровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
135 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 2 | 3 / 5 | 0% |
| Яндекс | 133 | 4,1 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.