Проверка отеля как бизнеса · Ярославская область
База отдыха Мышкино подворье
Ярославская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,8п.п.к медиане города по Индексу
- −7,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 153 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «МЫШКИНО ПОДВОРЬЕ»ИНН 7619003539
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- Ярославская Область, м.р-н Мышкинский, с.п. Охотинское, п Юхоть, тер. Юхоть, ул Центральная, з/у 5
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЫШКИНО ПОДВОРЬЕ" подтверждённая публичная связьИНН 7619003539ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Мышкино подворье»: индекс качества управления на 8,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Мышкино подворье» получает преимущественно положительные отклики по расположению: гости отмечают близость к реке Волга, живописные виды и окружение сосновым лесом. Около трёх четвертей упоминаний касательно персонала, номеров, удобств, завтраков и соотношения цены и качества — положительные, при этом отмечаются внимательное отношение сотрудников, достаточная оснащённость номеров и разнообразное питание. Однако в отзывах встречается и критика: часть гостей указывает на отсутствие чайников и воды в номерах, неисправности в санузлах, такие как холод в ванной или изношенные элементы душевой, а также на ограниченное обслуживание для не проживающих. Отзывы о заселении носят смешанный характер, при этом чистота и уровень шума в большинстве случаев воспринимаются удовлетворительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ярославская Область, м.р-н Мышкинский, с.п. Охотинское, п Юхоть, тер. Юхоть, ул Центральная, з/у 5
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (89), соотношение цены и качества (57) и персонал (53). Всего 419 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (419)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 89 | 81 | 5 |
| Персонал | 53 | 43 | 9 |
| Удобства | 51 | 40 | 8 |
| Номер | 45 | 34 | 7 |
| Парковка | 4 | 2 | 0 |
| Завтрак | 35 | 25 | 6 |
| Цена / качество | 57 | 40 | 14 |
| Чистота | 22 | 14 | 5 |
| Шумоизоляция | 13 | 9 | 3 |
| Санузел | 30 | 16 | 6 |
| Заселение | 13 | 5 | 4 |
| Интернет | 7 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МЫШКИНО ПОДВОРЬЕ»
- ИНН · ОГРН
- 7619003539 · 1037602400153
- Статус
- действующее · с 09.01.2003
- Руководитель
- Жиделёв Роман Георгиевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 79.11 · Деятельность туристических агентств
- Учредители
- Бритвина Наталия Владимировна — 25%; Бритвин Сергей Олегович — 25%; Жиделёв Роман Георгиевич — 25%
- Конечный бенефициар
- Жиделёв Роман Георгиевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Мышкино подворье»
Реестровый владелец объекта — ООО "МЫШКИНО ПОДВОРЬЕ" (ИНН 7619003539, ОГРН 1037602400153). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Бритвина Наталия Владимировна — 25%, Бритвин Сергей Олегович — 25%, Жиделёв Роман Георгиевич — 25%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Жиделёв Роман Георгиевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet
Источник: mouse-inn.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 153отзывов гостей · 1 площадка
- 419упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Мышкино подворье»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — mouse-inn.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Мышкино подворье»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 910 977-20-04.
«База отдыха Мышкино подворье»: сколько номеров?
30 номеров.
«База отдыха Мышкино подворье»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха Мышкино подворье»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 153 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«База отдыха Мышкино подворье»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МЫШКИНО ПОДВОРЬЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
153 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 153 | 4.549 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.