Проверка отеля как бизнеса · Ростовская область
Гостиница «Усадьба» ИП Ляшенко Г.Н.
Миллерово · 346130, Ростовская Область, м.р-н Миллеровский, г.п. Миллеровское, г Миллерово, ул Артиллерийская, д. 31Б, стр. 3
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 43
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Отель «Миллербург» ИП Дмитришин М.В.2.5 км81
- 2Отель «Гостиный двор» 2й корпус ИП Дмитришин М.В0.8 км78
- 3Отель «Сильвер-Хаус» ИП Фоменко Е.И.2.4 км78
- 4Гостевой дом "Прованс"1.2 км73
- 5Отель «Гостиный двор» ИП Дмитришин М.В.0.9 км65
- 6Гостевой дом "БАУМАНА"2.1 км63
- 7Гостиница "Катюша"1.8 км60
- 8Гостевой Дом Онегин1.2 км46
- 9Гостиница «Усадьба» ИП Ляшенко Г.Н.этот объект43
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 394 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 61:54:0140301:589
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 616831688171
- Статус
- действующее · с 26.01.2006
- ОКВЭД
- 47.78.9 · Торговля розничная непродовольственными товарами, не включенными в другие группировки, в специализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Миллерово · 346130, Ростовская Область, м.р-н Миллеровский, г.п. Миллеровское, г Миллерово, ул Артиллерийская, д. 31Б, стр. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 266 | 3.714 / 5 | 10% | 2026-05-01 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.