Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Агротуристический комплекс "СКК "Байдарский"
Севастополь · Российская Федерация, город Севастополь, вн.тер.г. Орлиновский муниципальный округ, тер. Красный Октябрь, з/у 742
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort»
Качество управления 70
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 6
- 1Эко-отель "Тропы. Батилиман"6.4 км92
- 2Агротуристический комплекс "СКК "Байдарский"этот объект70
- 3База отдыха "Гасфорт"13.1 км69
- 4Санаторий "Форос" Общества с ограниченной ответственностью "Парк Форос"4.5 км57
- 5Акционерное общество "Санаторий "Меллас"5.7 км47
- 6Комплекс " Артемида"14.5 км44
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 100 640 м²
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 91:01:032001:824
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "СКК "БАЙДАРСКИЙ"
- ИНН · ОГРН
- 9200012507 · 1229200004550
- Статус
- действующее · с 07.09.2022
- Руководитель
- Свирщевский Руслан Артурович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 01.21 · Выращивание винограда
- Учредители
- Воронцова Анна Андреевна — 0.3481%; Локотков Геннадий Иванович — 99.6519%
- Конечный бенефициар
- Воронцова Анна Андреевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Севастополь · Российская Федерация, город Севастополь, вн.тер.г. Орлиновский муниципальный округ, тер. Красный Октябрь, з/у 742
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 58 | 4.81 / 5 | 98% | 2026-06-18 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Агротуристический комплекс "СКК "Байдарский": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.