Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Мотель Пятое колесо
Чапаевск · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Бичурин Наиль ХалитовичИНН 633500190720 · ОГРНИП 304633507900012
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Самарская Область, г.о. Чапаевск, г Чапаевск, тер Автодороги Самара-Саратов-Волгоград, зд. 20
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мотель «Пятое колесо»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 8,8 п.п.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Пятое колесо» получает в отзывах преимущественно положительные оценки персонала, который отмечают как вежливый и доброжелательный, а также чистоту на приемлемом уровне. Около двух третей упоминаний о завтраках, номерах и соотношении цены и качества носят положительный характер: гости отмечают наличие всех необходимых удобств в номерах, включая холодильник, а также доступность и съедобность блюд в кафе. При этом в отзывах встречается несколько критических замечаний: санузел, особенно общий, вызывает вопросы по состоянию и оснащению, включая отсутствие туалетных принадлежностей и неисправности дверей. Чаще всего отмечаются шум от проезжающих поездов и неоднозначные впечатления от процесса заселения, включая недостаток информации при подключении к Wi-Fi. Расположение и дополнительные удобства, такие как парковка для фур, оцениваются в целом положительно, но упоминаются реже.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Чапаевск · Самарская Область, г.о. Чапаевск, г Чапаевск, тер Автодороги Самара-Саратов-Волгоград, зд. 20
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (102), соотношение цены и качества (78) и персонал (70); чаще критикуют санузел (25) и шумоизоляцию (17). Всего 440 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (440)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 70 | 54 | 14 |
| Парковка | 4 | 3 | 1 |
| Удобства | 18 | 12 | 4 |
| Завтрак | 102 | 65 | 20 |
| Цена / качество | 78 | 53 | 18 |
| Локация | 8 | 5 | 2 |
| Чистота | 47 | 34 | 12 |
| Номер | 55 | 37 | 15 |
| Заселение | 13 | 6 | 6 |
| Шумоизоляция | 17 | 7 | 10 |
| Санузел | 25 | 6 | 17 |
| Интернет | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 944 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 14 млн ₽
- Кадастровый №
- 63:10:0204002:2285
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бичурин Наиль Халитович
- ИНН · ОГРНИП
- 633500190720 · 304633507900012
- Статус
- действующее · с 07.08.2002
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: 5-koleso-ulitsa-mjachina.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 197отзывов гостей · 2 площадки
- 440упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мотель Пятое колесо»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 917 158-90-98.
«Мотель Пятое колесо»: сколько номеров?
10 номеров.
«Мотель Пятое колесо»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мотель Пятое колесо»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3 из 5 по 6 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 197. Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«Мотель Пятое колесо»: кто управляет?
ИП по данным ЕГРИП: Бичурин Наиль Халитович.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
197 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 6 | 3 / 5 | 0% |
| Яндекс | 191 | 3.948 / 5 | 73% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.