Проверка отеля как бизнеса · Липецкая область
ГК Старый РаненбургЪ
Чаплыгин · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,9п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 403 отзыва
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Хованских Александр ИгоревичИНН 482413433717 · ОГРНИП 309482615500080
- Отзывы гостей
- 4,46 / 5403 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 16 номеров в записи
- Адрес
- 399900, Липецкая Область, м.р-н Чаплыгинский, г.п. город Чаплыгин, г Чаплыгин, ул Володарского, д. 49
- Связанная компания
- Хованских Александр Игоревич подтверждённая публичная связьИНН 482413433717ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГК «Старый РаненбургЪ»: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 9,9 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Чаплыгине получает положительные отклики по большинству ключевых параметров: около трёх четвертей упоминаний отмечают комфортные номера, чистоту, качество завтрака, соотношение цены и условий, а также расположение в центре города с близостью к достопримечательностям. Персонал отмечается подавляющим большинством гостей как внимательный и доброжелательный. Удобства в номерах в целом соответствуют ожиданиям, однако около трети упоминаний о санузлах содержат замечания — в основном по поводу отсутствия шторок в душевой зоне, протечек, плесени на герметике и неисправностей сантехники. Чаще всего это касается старых номеров на верхних этажах. Также отмечаются трудности с уровнем шума от автомобилей и птиц, а также с зоной Wi-Fi, который нестабильно работает на втором этаже.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Чаплыгин · 399900, Липецкая Область, м.р-н Чаплыгинский, г.п. город Чаплыгин, г Чаплыгин, ул Володарского, д. 49
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (92), чистоту (87) и персонал (81); чаще критикуют санузел (37) и шумоизоляцию (13). Всего 539 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (539)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 81 | 74 | 6 |
| Завтрак | 58 | 48 | 5 |
| Локация | 48 | 37 | 5 |
| Номер | 92 | 71 | 18 |
| Чистота | 87 | 69 | 18 |
| Цена / качество | 73 | 54 | 15 |
| Удобства | 31 | 20 | 10 |
| Заселение | 15 | 7 | 4 |
| Санузел | 37 | 12 | 23 |
| Шумоизоляция | 13 | 3 | 10 |
| Интернет | 4 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Хованских Александр Игоревич
- ИНН · ОГРНИП
- 482413433717 · 309482615500080
- Статус
- действующее · с 04.06.2009
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ГК Старый РаненбургЪ»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Хованских Александр Игоревич (ИНН 482413433717, ОГРНИП 309482615500080).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 403отзывов гостей · 1 площадка
- 539упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГК Старый РаненбургЪ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 910 742-60-77.
«ГК Старый РаненбургЪ»: сколько номеров?
16 номеров.
«ГК Старый РаненбургЪ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/897a72f0-a80d-11f0-8a60-7b37aa44d520/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ГК Старый РаненбургЪ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«ГК Старый РаненбургЪ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Хованских Александр Игоревич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
403 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 403 | 4,5 / 5 | 33% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.