Проверка отеля как бизнеса · Липецкая область
Мини-отель НАШ Чаплыгин
Чаплыгин · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,7п.п.к медиане города по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 179 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Иванова Мария МихайловнаИНН 482504744903 · ОГРНИП 317482700054011
- Отзывы гостей
- 4,24 / 517 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 399900, Липецкая Область, м.р-н Чаплыгинский, г.п. город Чаплыгин, г Чаплыгин, ул Советская, зд. 39, помещ. 5
- Связанная компания
- Иванова Мария Михайловна подтверждённая публичная связьИНН 482504744903ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Мини-отель НАШ Чаплыгин» ИП Иванова М.М.: по сегменту «hotel, 3★» объект ниже медианы на 8,7 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Чаплыгина, что отмечают многие гости, и рядом с ней есть магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, чистоте, удобствах, расположении и соотношении цены и качества носят положительный характер, также подавляющее большинство гостей положительно оценивают персонал. В то же время встречаются замечания по поводу шума в номерах из-за слабой звукоизоляции и разного уровня вежливости при заселении. Завтраки вызывают примерно равное количество положительных и иных отзывов, а в отдельных случаях гости указывают на запахи в номерах или недостатки в уборке. Санузел упоминается чаще с положительной стороны, хотя есть и критика по состоянию сантехники.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Чаплыгин · 399900, Липецкая Область, м.р-н Чаплыгинский, г.п. город Чаплыгин, г Чаплыгин, ул Советская, зд. 39, помещ. 5
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (90), номер (87) и чистоту (79); чаще критикуют шумоизоляцию (22). Всего 554 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (554)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 72 | 63 | 9 |
| Локация | 59 | 49 | 4 |
| Чистота | 79 | 66 | 11 |
| Номер | 87 | 72 | 12 |
| Цена / качество | 90 | 70 | 11 |
| Удобства | 46 | 33 | 10 |
| Парковка | 9 | 5 | 2 |
| Санузел | 19 | 11 | 6 |
| Завтрак | 40 | 22 | 16 |
| Заселение | 27 | 11 | 9 |
| Интернет | 4 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 22 | 6 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 685 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 70 млн ₽
- Кадастровый №
- 48:18:0550974:25
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Иванова Мария Михайловна
- ИНН · ОГРНИП
- 482504744903 · 317482700054011
- Статус
- действующее · с 01.11.2017
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «НАШ Чаплыгин»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Иванова Мария Михайловна (ИНН 482504744903, ОГРНИП 317482700054011).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 196отзывов гостей · 2 площадки
- 554упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини-отель НАШ Чаплыгин»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 905 178-17-17.
«Мини-отель НАШ Чаплыгин»: сколько номеров?
12 номеров, заявленная категория 3★.
«Мини-отель НАШ Чаплыгин»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/17dee9cf-c607-11ef-92da-730692c3cdd8/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Мини-отель НАШ Чаплыгин»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«Мини-отель НАШ Чаплыгин»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Иванова Мария Михайловна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
196 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 17 | 4,2 / 5 | 0% |
| Яндекс | 179 | 4,4 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.