Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
МИНИ-ОТЕЛЬ КОЛИБРИ
Чайковский · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 122 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Шемякина Надежда ВладимировнаИНН 592061941401 · ОГРНИП 311592032500018
- Отзывы гостей
- 4,62 / 521 отзыв
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- 617762, Пермский край, г. Чайковский, ул. Промышленная, 15/3
- Связанная компания
- Шемякина Надежда Владимировна подтверждённая публичная связьИНН 592061941401ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
МИНИ-ОТЕЛЬ «КОЛИБРИ»: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 4 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,8 км · 3 объекта с публичным Индексом№4 из 4 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Уют · 2,8 км | 77 |
| 2 | Гостиница Чайка · 2,5 км | 75 |
| 3 | Мини-отель Дилижанс · 2 км | 68 |
| 4 | Этот объектвы | 63 |
медиана рядом: 75 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Чайковский · 617762, Пермский край, г. Чайковский, ул. Промышленная, 15/3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (87), соотношение цены и качества (72) и номер (62). Всего 427 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (427)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 87 | 83 | 3 |
| Персонал | 45 | 41 | 3 |
| Номер | 62 | 55 | 4 |
| Завтрак | 40 | 34 | 2 |
| Парковка | 16 | 13 | 0 |
| Цена / качество | 72 | 55 | 13 |
| Санузел | 10 | 7 | 1 |
| Шумоизоляция | 15 | 12 | 3 |
| Удобства | 23 | 16 | 5 |
| Интернет | 6 | 3 | 1 |
| Локация | 25 | 14 | 7 |
| Заселение | 26 | 12 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 992 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 10 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:12:0010437:304
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шемякина Надежда Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 592061941401 · 311592032500018
- Статус
- действующее · с 21.11.2011
- ОКВЭД
- 49.31.21 · Регулярные перевозки пассажиров автобусами в городском и пригородном сообщении
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «КОЛИБРИ»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Шемякина Надежда Владимировна (ИНН 592061941401, ОГРНИП 311592032500018).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 143отзывов гостей · 2 площадки
- 427упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«МИНИ-ОТЕЛЬ КОЛИБРИ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 902 805-01-28.
«МИНИ-ОТЕЛЬ КОЛИБРИ»: сколько номеров?
18 номеров.
«МИНИ-ОТЕЛЬ КОЛИБРИ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/082b9803-c607-11ef-92da-ad2352b9abdf/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«МИНИ-ОТЕЛЬ КОЛИБРИ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«МИНИ-ОТЕЛЬ КОЛИБРИ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Шемякина Надежда Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
143 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 21 | 4,6 / 5 | 0% |
| Яндекс | 122 | 4,5 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.